Exceptionnelle opportunité de développement au cœur de Flatbush. Ce terrain de 5 962 pieds carrés accueille actuellement un bâtiment commercial d’un seul étage, loué à une église jusqu’en février 2027, générant ainsi des revenus pendant l’évaluation des projets de développement futurs.

Située sur une rue large, dans un secteur soumis au zonage R6, la propriété offre un important potentiel de réaménagement. Le zonage autorise jusqu’à un FAR résidentiel de 3,0 (17 886 pieds carrés, soit 26 appartements), avec la possibilité d’atteindre un FAR de 4,8 (28 618 pieds carrés) pour un usage d’équipement collectif.

Le site bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier résidentiel dynamique, avec un accès pratique aux transports, aux commerces et aux services locaux.

Les promoteurs, investisseurs et utilisateurs institutionnels apprécieront la flexibilité offerte par le zonage et l’emplacement du site.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.