Nous avons le plaisir de présenter au marché le 2119 Utica Avenue. Le 2119 comprend un local commercial/bureau au rez-de-chaussée ainsi que deux appartements résidentiels aux étages supérieurs. L’immeuble offre une superficie de 3 360 pi² et est situé en zone R3-2, à quelques minutes seulement du corridor commercial de Flatbush Avenue. La propriété bénéficie d’une forte fréquentation piétonne, d’une excellente visibilité et d’un important flux de circulation. Le 2119 se trouve au cœur d’un sous-marché florissant de Brooklyn, où la demande locative demeure constante, ce qui lui confère un excellent potentiel d’augmentation des revenus locatifs et se prête également à une stratégie de propriétaire-occupant.

We are pleased to present 2119 Utica Avenue to market. 2119 consists of a ground floor store/office and two residential apartments above. The building is 3360SF and is zoned R3-2 and primely located a few minutes from the Flatbush Avenue commercial corridor. The property benefits from high foot traffic, strong visibility, high traffic count. 2119 is nestled in a thriving submarket of Brooklyn with consistent demand for rental housing positioning it for tremendous rental upside and or a owner/user strategy.