Immeuble d’angle à usage mixte à vendre au cœur de Gravesend/Midwood. Excellente occasion pour un investisseur d’acheter une propriété à usage mixte comprenant 2 commerces et 2 appartements, avec un stationnement pour 2 voitures. Le 1er étage abrite un restaurant et un salon de coiffure; les 2e et 3e étages comprennent chacun un appartement de 4 chambres à louer. Emplacement de choix, immeuble jumelé à proximité des trains, des magasins et des commerces.

Loyers : appartement de 4 chambres au 2e étage : 2 150 $/mois; appartement de 4 chambres au 3e étage : 2 440 $/mois; restaurant : 5 865 $/mois; salon de coiffure : 1 810 $/mois. Le restaurant dispose d’un bail pour les 1,5 prochaines années, le salon de coiffure d’un bail pour la prochaine année, et les appartements ont des baux d’un an qui se terminent respectivement en mars et en septembre. Les places de stationnement dans la cour arrière peuvent être louées 500 $ par mois.

Taxes : 24 748 $ par année. Revenu annuel total : 153 180 $. Les dépenses de l’immeuble pour le chauffage, l’eau, l’assurance, etc. s’élèvent à 38 000 $ par année. Terrain : 20 x 80; immeuble : 20 x 60. Ne manquez pas cette occasion!

Mixed use corner building for sale in the heart of Gravesend/Midwood. Great opportunity for investor to buy a mixed use property with 2 stores and 2 apartments, parking for 2 cars. 1st floor has a restaurant and barber shop, 2nd and 3rd floors have apartments for rent 4 bedroom each. Prime location, semi-attached building close to trains, shopping and stores. Rents: 4 bedroom apartment on the 2nd floor $2,150 mth; 3rd floor apartment 4 bedroom $2,440 mth; restaurant $5,865 month; barber shop $1,810 mth. The restaurant has a lease for the next 1.5 years, barber shop has a lease for the next 1 year, apartments have 1 year leases that finish in March and September accordingly, back yard parking spots can be rented for $500 per month. Taxes: $24,748 per year. Total income for a year: $153180. The building expenses for heat, water, insurance, etc. are $38K per year. Lot 20x80, Building 20x60. Don't miss!