Bienvenue au 1312 Avenue H, une rare occasion d’investissement à usage mixte située dans le quartier très prisé de Midwood, à Brooklyn. Cet immeuble bien entretenu de trois étages comprend un local commercial et deux appartements résidentiels, offrant un excellent potentiel de revenus tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. L’immeuble mesure 20 x 55 et repose sur un terrain de 20 x 100.

Le local commercial au rez-de-chaussée abrite actuellement une entreprise de nettoyage à sec et de blanchisserie, offrant une activité commerciale établie et une bonne visibilité. Au-dessus du local commercial se trouvent deux appartements résidentiels spacieux. Le deuxième étage comprend un grand appartement de quatre chambres, tandis que le troisième étage offre un confortable appartement de trois chambres, procurant un espace généreux. La propriété comprend également un sous-sol pleine longueur, offrant amplement d’espace de rangement et d’espace utilitaire supplémentaire.

Située à proximité des commerces, des restaurants, des écoles, des lieux de culte et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une propriété polyvalente à usage mixte dans l’un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn.

Welcome to 1312 Avenue H, a rare mixed-use investment opportunity located in the highly desirable Midwood neighborhood of Brooklyn. This well-maintained three-story building features one commercial unit and two residential apartments, offering excellent income-producing potential for investors and owner-users alike. Building size 20x55 and sits on 20x100 lot. The ground-floor commercial space is currently operating as a dry cleaning and laundry business, providing established commercial use and visibility. Above the commercial unit are two spacious residential apartments. The second floor features a large 4-bedroom apartment, while the third floor offers a comfortable 3-bedroom apartment, providing generous space. The property also includes a full-length basement, offering ample storage and additional utility space. Conveniently situated near shopping, restaurants, schools, houses of worship, and public transportation. Don't miss this exceptional opportunity to own a versatile mixed-use property in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.