Situé au cœur de Brooklyn, ce bien commercial idéalement placé au 4201 Glenwood Road est actuellement exploité comme atelier de réparation et d’entretien automobile.
Le bâtiment offre une excellente visibilité, un accès pratique depuis la rue et une configuration fonctionnelle, idéale pour la réparation automobile, les services de mécanique, l’esthétique automobile ou d’autres activités liées à l’automobile. Situé dans un quartier animé bénéficiant d’une circulation importante de véhicules et de piétons, ce bien représente une excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d’un emplacement automobile établi.

Le bien abrite une entreprise de réparation automobile en activité.

**Zonage :**
Soins urgents
Kinésithérapie
Garderie
Salle d’exposition de fournitures de plomberie et d’électricité
Épicerie spécialisée ou activité de vente en gros
Espace logistique du dernier kilomètre
Un réaménagement à usage mixte ou un changement de zonage pourrait potentiellement offrir des opportunités supplémentaires, sous réserve des autorisations du DOB et de la NYC Planning.

Esthétique automobile ou lavage automobile
Atelier de pneus ou vente de pièces automobiles
Entrepôt ou espace de stockage
Atelier pour entrepreneurs (électricité, plomberie, CVC, revêtements de sol, etc.)
Centre de distribution ou plateforme de livraison
Imprimerie ou entreprise de signalétique
Petite activité de fabrication ou d’assemblage
Atelier de fabrication de meubles ou ébénisterie
Centre de traitement des commandes pour le commerce électronique
Cuisine professionnelle ou espace de préparation alimentaire
Salle de sport ou centre d’entraînement (sous réserve des autorisations du DOB)
Bureaux ou espace d’exposition
École professionnelle ou centre de formation technique
Atelier d’art ou espace de production
Garage de stationnement ou parking pour flottes de véhicules

Le zonage M1-1 est relativement flexible et autorise :

Activités industrielles légères
Entreposage
Bureaux
Certaines activités de vente au détail
Hôtels dans certains cas
Activités de services

Located in the heart of Brooklyn, this well-positioned commercial property at 4201 Glenwood Road is currently utilized as an automotive repair and service facility.

The building offers excellent visibility, convenient street access, and a functional layout ideal for auto repair, mechanic services, detailing, or other automotive-related operations. Situated in a busy neighborhood with strong vehicle and foot traffic, this property presents a great opportunity for an owner-user or investor seeking an established automotive location.



The property is an operating auto repair business.





Zone-

Urgent care

Physical therapy

Daycare

Plumbing/electrical supply showroom

Specialty grocery or wholesale business

Last-mile logistics space

mixed-use redevelopment or rezoning could potentially open additional opportunities depending on DOB and NYC Planning approvals.



Auto detailing or car wash

Tire shop or auto parts sales

Warehouse or storage facility

Contractor shop (electrician, plumbing, HVAC, flooring, etc.)

Distribution or delivery hub

Printing or sign company

Small manufacturing or assembly business

Furniture workshop or cabinet maker

E-commerce fulfillment center

Commercial kitchen or food prep facility

Gym or training facility (depending on DOB approvals)

Office/showroom space

Trade school or vocational training center

Art studio or production space

Parking garage or fleet parking



The M1-1 zoning is fairly flexible and allows:



Light industrial uses

Warehousing

Offices

Certain retail uses

Hotels in some cases

Service businesses