Charges communes extrêmement faibles !!! L’acheteur peut être admissible à un taux d’intérêt de 6,3 % (sous réserve de certaines conditions).

Bienvenue au B301 de The Kalahari, un spacieux appartement en copropriété d’une chambre de plus de 700 pi², situé dans un immeuble avec services complets et bénéficiant d’une exonération fiscale jusqu’en 2034.

Vous entrez dans un hall accueillant, où un grand placard à manteaux situé sur votre gauche offre un espace de rangement pratique et une agréable première impression. L’entrée donne le ton à la circulation naturelle de l’appartement.

La cuisine comprend des appareils électroménagers pleine grandeur et une configuration semi-ouverte, soigneusement conçue pour recevoir facilement ou préparer les repas du quotidien. Sa communication avec le séjour permet d’accueillir des amis ou de profiter de dîners tranquilles à la maison dans un cadre simple et confortable.

Le séjour est spacieux et polyvalent. Il peut facilement accueillir à la fois une salle à manger et un espace salon, tout en laissant suffisamment de place pour un bureau à domicile ou un coin lecture. Sa configuration crée une transition naturelle depuis la cuisine, donnant à l’appartement une impression d’ouverture et de fonctionnalité.

La chambre est paisible et peut accueillir tout le mobilier essentiel. La salle de bains, idéalement située juste à côté de la chambre, complète cette disposition pratique et efficace.

L’appartement donne sur une cour intérieure paisible, offrant un cadre calme et privé qui met en valeur son agencement confortable. Il a été bien entretenu et est prêt à emménager, constituant une toile de fond fraîche et accueillante pour vos touches personnelles.

Cette copropriété certifiée LEED Or offre l’accès à des lave-linge et sèche-linge au même étage, un portier et un concierge disponibles 24 heures sur 24, deux terrasses aménagées sur le toit, une salle de sport donnant sur une cour paisible, le Wi-Fi gratuit, l’accès à Zipcar, une bibliothèque, des salles de musique et de réunion, une salle de jeux pour enfants récemment rénovée, ainsi qu’un stationnement (selon les disponibilités). Elle offre ainsi une combinaison harmonieuse de commodité, de qualité de vie et d’esprit communautaire. Grâce à la réduction fiscale 421-A jusqu’en 2034 et à son emplacement idéal à proximité des lignes de métro 2/3 et B/C, de Marcus Garvey Park, de Whole Foods et de Trader Joe’s — avec Downtown accessible en moins de 30 minutes — The Kalahari offre espace, élégance et tous les services d’un art de vivre new-yorkais à Manhattan.

Ce logement doit être occupé comme résidence principale, et il est possible de le sous-louer deux années sur cinq. Aucune restriction de revenus ne s’applique.
* Certaines photos ont été aménagées virtuellement.

Extremely Low Common Charges!!! Buyer can qualify for a 6.3% interest rate (terms apply).

Welcome to B301 at The Kalahari, a spacious one-bedroom condo with over 700 sf in a full-service building with abated taxes until 2034.

Step into the inviting foyer, where a generously sized coat closet on your left offers practical storage and a warm welcome. The entry sets the stage for the natural flow of the apartment.

The kitchen features full-sized appliances and a semi-open layout, thoughtfully designed for effortless entertaining or everyday meals. Its connection to the living area makes hosting friends or enjoying quiet dinners at home simple and comfortable.

The living room is spacious and versatile, easily accommodating both a dining area and a seating space, while still providing room for a home office or reading nook. Its layout creates a natural flow from the kitchen, making the apartment feel open and functional.

The bedroom is serene and accommodates all essential bedroom furniture. The bathroom is conveniently located just off the bedroom, completing the practical and efficient layout.

The home faces a tranquil courtyard, creating a quiet, private setting that enhances its comfortable layout. It has been well maintained and is move-in ready, offering a fresh, welcoming backdrop for your own personal touches.

This Gold LEED-Certified condominium offers washer and dryer access on the same floor, 24-hour doorman and concierge, two landscaped roof decks, a fitness center overlooking a serene courtyard, complimentary Wi-Fi, Zipcar access, a library, music and meeting rooms, a newly renovated children’s playroom, and parking (subject to availability), creating a seamless combination of convenience, lifestyle, and community. With the 421-A tax abatement until 2034 and an ideal location near subway lines (2/3, B/C), Marcus Garvey Park, Whole Foods, and Trader Joe’s—plus Downtown reachable in under 30 minutes—The Kalahari delivers space, elegance, and full-service Manhattan living.

This must be a primary residence, and you can sublet every 2 out of 5 years. There’s no income restriction.
* Some pictures are virtually staged