Bienvenue chez vous au 6P, un appartement spacieux et lumineux de deux chambres à coucher et deux salles de bains situé au 1400 Fifth Avenue.

Entrez dans un vaste salon et salle à manger où de grandes fenêtres encadrent des vues sur la ville, baignant l'espace de lumière naturelle. L'agencement est conçu pour un flux sans effort, avec une cuisine en couloir équipée de nombreux placards, d'appareils en acier inoxydable (y compris un lave-vaisselle) et d'un bar à petit-déjeuner qui se connecte parfaitement à l'espace de réception.

Le plan de copropriété avec chambres séparées assure une intimité maximale. La suite principale est un véritable refuge, pouvant facilement accueillir un lit king-size, et comprend un immense dressing et une salle de bains attenante. De l'autre côté de l'appartement, la deuxième chambre est tout aussi spacieuse, parfaite pour une chambre d'amis, une nursery ou un bureau à domicile, et est desservie par une deuxième salle de bains complète.

Points forts supplémentaires :

Climatisation et chauffage central.

Parquet dans tout l'appartement.

Incroyable espace de rangement, avec un rangement profond dans le hall et les chambres.

Le bâtiment : Le 1400 Fifth Avenue est un condominium éco-responsable primé, connu pour être l'un des premiers bâtiments "verts" certifiés LEED à New York. Les résidents bénéficient de faibles coûts mensuels grâce à un abattement fiscal 421-a en place jusqu'en 2031.

Les commodités comprennent :

Un portier et un concierge de 24 heures.

Un superintendant résident et une gestion sur site.

Un jardin de cour privé paysagé.

Un salon résidentiel/salle communautaire et une salle de jeux.

Une buanderie à chaque étage.

Un stockage pour vélos et un stockage personnel (disponible moyennant des frais/inscription sur liste d'attente).

Politique favorable aux animaux de compagnie.

Le quartier : Situé au coin de la 116e rue et de la 5e avenue, vous êtes à quelques pas des trains express 2/3 et du train 6, ainsi que du Metro-North à la 125e rue. Les amateurs de nature apprécieront d'être à quelques rues de l'immense étendue du parc central nord (le Harlem Meer et le jardin conservatoire) et du parc Marcus Garvey. Vous êtes entourés des meilleurs restaurants et boutiques de Harlem, y compris Whole Foods, Sugar Hill Creamery, et la vibrante rangée de restaurants sur Lenox Avenue.

Remarques importantes :

Occupation : L'appartement est actuellement occupé par un locataire avec un bail expirant le 31 mai.

Taxe de revente : 3 % du prix de vente brut (à la charge de l'acheteur).

Welcome home to Unit 6P, a sun-filled and spacious split two-bedroom, two-bathroom residence at 1400 Fifth Avenue.

Enter into a generous living and dining area where oversized windows frame views of the city, bathing the space in natural light. The layout is designed for effortless flow, featuring a pass-through galley kitchen equipped with ample cabinetry, stainless steel appliances (including a dishwasher), and a breakfast bar that connects seamlessly to the entertaining space.

The desirable split-bedroom floor plan ensures maximum privacy. The primary suite is a true retreat, easily accommodating a King-sized bed, and features a massive walk-in closet and an en-suite bathroom. Across the home, the second bedroom is equally spacious—perfect for a guest room, nursery, or home office—and is served by a second full bathroom.

Additional highlights include:

Central Air & Heat.

Hardwood floors throughout.

Incredible closet space, with deep storage in the foyer and bedrooms.

The Building: 1400 Fifth Avenue is an award-winning, eco-friendly condominium known for being one of the first LEED-certified "Green" buildings in NYC. Residents enjoy low monthly costs thanks to a 421-a Tax Abatement in place until 2031.

Amenities include:

24-hour doorman and concierge.

Live-in Super and on-site management.

A landscaped private courtyard garden.

Resident lounge/community room and playroom.

Laundry on every floor.

Bike storage and personal storage (available for a fee/waitlist).

Pet-friendly policy.

The Neighborhood: Located at the corner of 116th Street and 5th Avenue, you are moments from the 2/3 express trains and the 6 train, as well as the Metro-North at 125th Street. Nature lovers will appreciate being just blocks from the northern expanse of Central Park (the Harlem Meer and Conservatory Garden) and Marcus Garvey Park. You are surrounded by Harlem’s best dining and shopping, including Whole Foods, Sugar Hill Creamery, and the vibrant restaurant row on Lenox Avenue.

Important Notes:

Occupancy: The unit is currently tenant-occupied with a lease expiring on May 31st.

Flip Tax: 3% of the gross sales price (payable by the buyer).