ברוכים הבאים הביתה ליחידה 6P, דירה המוארת בשמש ורחבה בעלת שני חדרי שינה וחדרי אמבטיה בכתובת 1400 השדרה החמישית.

היכנסו אל אזור מגורים ואוכל נדיב שבו חלונות גדולים מספקים נוף לעיר, וממלאים את החלל באור טבעי. התכנון מיועד לזרימה קלה, עם מטבח גלריה שעובר דרכו המצוייד בארונות אחסון מרובים, מכשירים ממתכת אל חלד (כולל מדיח כלים), ובר ארוחת בוקר שמתמזג בצורה חלקה עם אזור האירוח.

התכנית הרצויה של הדירות בעלת החדרים המפוצלים מבטיחה פרטיות מרבית. הסוויטה הראשית היא באמת מקלט, יכולה להכיל בקלות מיטת קינג, וכוללת ארון הליכה ענק וחדר אמבטיה צמוד. בצד השני של הבית, החדר השני הוא גם מרווח באותה מידה - מושלם לחדר אורחים, חדר תינוקות או משרד ביתי - ומסופק עם חדר אמבטיה מלא נוסף.

דגשים נוספים כוללים:

מיזוג אוויר וחימום מרכזיים.

רצפות עץ קשה בכל רחבי הבית.

מרחב אחסון מדהים, עם אחסון עמוק בפרוזדור ובחדרים.

הבניין: 1400 השדרה החמישית הוא קונדיטורי ידוע שזכה בפרסים, ידידותי לסביבה, והידוע כאחד הבניינים הראשונים בעיר ניו יורק שהוסמכו כ"ירוקים" לפי תקני LEED. הדיירים נהנים מעלויות חודשיות נמוכות הודות להטבת מס מסוג 421-a שמתקיימת עד 2031.

המתקנים כוללים:

שוער וקשיש זמניים 24 שעות.

שומר שגר במבנה וניהול במקום.

גינת חצר פרטית מטופחת.

חדר מגורים לדיירים/חדר קהילה וחדר משחקים.

כביסות בכל קומה.

אחסון אופניים ואחסון אישי (זמין בתשלום/רשימת המתנה).

מדיניות ידידותית לחיות מחמד.

האזור: ממוקמת בפינת רחוב 116 והשדרה החמישית, אתם במרחק של רגעים מכמה קווי רכבת, קווי ה-2/3 והרכבת ה-6, כמו גם ממטרו נורת' ברחוב 125. אוהבי הטבע יעריכו את הקרבה שלהם לרחובות הצפוניים של פארק סנטרל (הארלם מיר וגינת הקונסרבטוריון) ופארק מרקוס גארווי. אתם מוקפים במסעדות ובחנויות הטובות באַרְלם, כולל הול פודס, סוכר היל קרים ורחוב המסעדות התוסס בשדרת לנוקס.

הערות חשובות:

אחזקה: היחידה כיום מושכרת עם חוזה שמסתיים ב-31 במאי.

מס מכירה: 3% ממחיר המכירה הגולמי (משולם על ידי הקונה).

Welcome home to Unit 6P, a sun-filled and spacious split two-bedroom, two-bathroom residence at 1400 Fifth Avenue.

Enter into a generous living and dining area where oversized windows frame views of the city, bathing the space in natural light. The layout is designed for effortless flow, featuring a pass-through galley kitchen equipped with ample cabinetry, stainless steel appliances (including a dishwasher), and a breakfast bar that connects seamlessly to the entertaining space.

The desirable split-bedroom floor plan ensures maximum privacy. The primary suite is a true retreat, easily accommodating a King-sized bed, and features a massive walk-in closet and an en-suite bathroom. Across the home, the second bedroom is equally spacious—perfect for a guest room, nursery, or home office—and is served by a second full bathroom.

Additional highlights include:

Central Air & Heat.

Hardwood floors throughout.

Incredible closet space, with deep storage in the foyer and bedrooms.

The Building: 1400 Fifth Avenue is an award-winning, eco-friendly condominium known for being one of the first LEED-certified "Green" buildings in NYC. Residents enjoy low monthly costs thanks to a 421-a Tax Abatement in place until 2031.

Amenities include:

24-hour doorman and concierge.

Live-in Super and on-site management.

A landscaped private courtyard garden.

Resident lounge/community room and playroom.

Laundry on every floor.

Bike storage and personal storage (available for a fee/waitlist).

Pet-friendly policy.

The Neighborhood: Located at the corner of 116th Street and 5th Avenue, you are moments from the 2/3 express trains and the 6 train, as well as the Metro-North at 125th Street. Nature lovers will appreciate being just blocks from the northern expanse of Central Park (the Harlem Meer and Conservatory Garden) and Marcus Garvey Park. You are surrounded by Harlem’s best dining and shopping, including Whole Foods, Sugar Hill Creamery, and the vibrant restaurant row on Lenox Avenue.

Important Notes:

Occupancy: The unit is currently tenant-occupied with a lease expiring on May 31st.

Flip Tax: 3% of the gross sales price (payable by the buyer).