ברוכים הבאים הביתה לדירה 6P, דירת שני חדרי שינה מרווחת ומלאת שמש, בחלוקה מופרדת, עם שני חדרי רחצה, ברחוב 1400 Fifth Avenue.

נכנסים לאזור מגורים ואוכל נדיב בגודלו, שבו חלונות גדולים ממסגרים את נופי העיר ומציפים את החלל באור טבעי. התכנון מאפשר זרימה טבעית ונוחה, וכולל מטבח גלרי פתוח עם דלפק מעבר, ארונות אחסון בשפע, מכשירי חשמל מנירוסטה — כולל מדיח כלים — ודלפק ארוחת בוקר המתחבר בצורה חלקה לאזור האירוח.

תוכנית הדירה הכוללת חדרי שינה מופרדים מבטיחה פרטיות מרבית. יחידת ההורים היא מפלט של ממש, ויכולה להכיל בקלות מיטת קינג סייז. היא כוללת חדר ארונות ענק וחדר רחצה צמוד. בצדו השני של הבית נמצא חדר השינה השני, המרווח אף הוא — מושלם לחדר אורחים, חדר תינוק או משרד ביתי — ולרשותו חדר רחצה מלא נוסף.

מאפיינים נוספים כוללים:

מיזוג וחימום מרכזיים.

רצפות עץ לכל אורך הדירה.

שפע מדהים של שטחי אחסון, כולל אחסון עמוק במבואת הכניסה ובחדרי השינה.

הבניין: 1400 Fifth Avenue הוא בניין משותף עטור פרסים וידידותי לסביבה, הידוע כאחד הבניינים הירוקים הראשונים בניו יורק שקיבלו הסמכת LEED. הדיירים נהנים מעלויות חודשיות נמוכות הודות להטבת מס 421-a, בתוקף עד שנת 2031.

המתקנים כוללים:

שוער וקונסיירז' 24 שעות ביממה.

מנהל בניין המתגורר במקום וניהול באתר.

חצר גינה פרטית ומטופחת.

טרקלין דיירים/חדר קהילתי וחדר משחקים.

חדר כביסה בכל קומה.

מחסן אופניים ומחסנים אישיים (זמינים בתשלום/בהמתנה ברשימה).

מדיניות ידידותית לחיות מחמד.

השכונה: במיקום פינתי ברחוב 116 והשדרה החמישית, אתם נמצאים במרחק רגעים מרכבות האקספרס 2 ו-3 ומרכבת 6, וכן מתחנת מטרו-נורת' ברחוב 125. חובבי הטבע ייהנו מהקרבה, במרחק כמה רחובות בלבד, לחלקו הצפוני של סנטרל פארק — הארלם מיר וגני הקונסרבטוריון — וכן לפארק מרקוס גארווי. אתם מוקפים במיטב אפשרויות המסעדות והקניות של הארלם, כולל Whole Foods, Sugar Hill Creamery ושדרת המסעדות התוססת בשדרת לנוקס.

הערות חשובות:

תפוסה: הדירה מאוכלסת כיום על ידי שוכר, והחוזה מסתיים ב-31 במאי.

מס העברה: 3% ממחיר המכירה ברוטו (לתשלום על ידי הקונה).

Welcome home to Unit 6P, a sun-filled and spacious split two-bedroom, two-bathroom residence at 1400 Fifth Avenue.

Enter into a generous living and dining area where oversized windows frame views of the city, bathing the space in natural light. The layout is designed for effortless flow, featuring a pass-through galley kitchen equipped with ample cabinetry, stainless steel appliances (including a dishwasher), and a breakfast bar that connects seamlessly to the entertaining space.

The desirable split-bedroom floor plan ensures maximum privacy. The primary suite is a true retreat, easily accommodating a King-sized bed, and features a massive walk-in closet and an en-suite bathroom. Across the home, the second bedroom is equally spacious—perfect for a guest room, nursery, or home office—and is served by a second full bathroom.

Additional highlights include:

Central Air & Heat.

Hardwood floors throughout.

Incredible closet space, with deep storage in the foyer and bedrooms.

The Building: 1400 Fifth Avenue is an award-winning, eco-friendly condominium known for being one of the first LEED-certified "Green" buildings in NYC. Residents enjoy low monthly costs thanks to a 421-a Tax Abatement in place until 2031.

Amenities include:

24-hour doorman and concierge.

Live-in Super and on-site management.

A landscaped private courtyard garden.

Resident lounge/community room and playroom.

Laundry on every floor.

Bike storage and personal storage (available for a fee/waitlist).

Pet-friendly policy.

The Neighborhood: Located at the corner of 116th Street and 5th Avenue, you are moments from the 2/3 express trains and the 6 train, as well as the Metro-North at 125th Street. Nature lovers will appreciate being just blocks from the northern expanse of Central Park (the Harlem Meer and Conservatory Garden) and Marcus Garvey Park. You are surrounded by Harlem’s best dining and shopping, including Whole Foods, Sugar Hill Creamery, and the vibrant restaurant row on Lenox Avenue.

Important Notes:

Occupancy: The unit is currently tenant-occupied with a lease expiring on May 31st.

Flip Tax: 3% of the gross sales price (payable by the buyer).