Bienvenue chez vous dans cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, extrêmement spacieux, lumineux et en excellent état ! Le vaste salon-salle à manger comprend des étagères intégrées sur mesure, ainsi qu’une cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante complète avec douche et de nombreux espaces de rangement. La deuxième chambre est assez grande pour accueillir un lit queen-size, et tout l’appartement est baigné de lumière. Cet agréable logement comprend également un lave-linge et un sèche-linge flambant neufs à l’intérieur de l’appartement, d’excellents espaces de rangement, des fenêtres insonorisées côté rue et un espace de stockage privatif faisant l’objet d’un titre de propriété. Les animaux de compagnie sont les bienvenus ! Idéal comme résidence principale ou comme investissement !

Graceline Court offre également d’excellentes prestations, notamment une salle de sport, un local à vélos, un jardin commun et une terrasse paysagée offrant une vue dégagée sur la ville. Cet appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants et moyens de transport (la ligne 2/3 est à quelques pas), ainsi qu’à quelques minutes à pied de plusieurs parcs. Exonération fiscale jusqu’en 2033.

**L’appartement**
- Très grand salon-salle à manger
- Cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner
- Électroménager grand format
- Nombreux placards, rangements et espaces de stockage
- Espace de stockage privatif pour davantage de rangement
- Deux salles de bains complètes
- Lave-linge/sèche-linge dans l’appartement
- Fenêtres insonorisées côté rue
- Unités PTAC pour une climatisation et un chauffage réglables par zone
- Exonération fiscale jusqu’en 2033

**L’immeuble**
- Magnifique toit-terrasse
- Jardin-cour commun
- Salle de sport
- Animaux de compagnie acceptés !
- Local à vélos
- Interphone vidéo

**Le quartier**
- Tous les excellents restaurants et commerces de South Harlem !
- Emplacement idéal juste à côté du métro 2/3 (dans le même pâté de maisons)
- À quelques minutes à pied des lignes B/C et 4/6
- À proximité du quartier commerçant de la 125e Rue, avec Trader Joe’s et Whole Foods
- Des parcs partout ! Tout près de Central Park, Morningside Park et Marcus Garvey Park.

Welcome home to this extremely spacious and bright two bedroom, two bath home in great condition! The expansive living and dining room features custom built in shelving, with an open kitchen and breakfast bar. The primary bedroom includes a full en-suite bathroom with a shower and lots of closet space. The second bedroom is queen sized, and the entire apartment is flooded with light. Completing this lovely home is a brand new washer and dryer in-unit, excellent closet space, city quiet windows, and a deeded storage unit. Pets are welcome! Perfect for either primary residents or an investor!

Graceline Court has excellent amenities as well including a gym, a bike room, a common garden, and a landscaped terrace with wide open views of the city. This home is situated near excellent shopping, dining, transportation (the 2/3 is steps away), and a short walk to multiple parks. Tax abatement until 2033.

The Apartment
-Super spacious Living & Dining Room
-Open kitchen with breakfast bar
-Full sized appliances
-Tons of cabinets, closets, and storage
-Deeded storage unit for additional storage
-Two full bathrooms
-In unit washer/dryer
-City Quiet windows
-PTAC units for zoned AC and heat
-Tax Abatement until 2033

The Building
-Lovely roof deck
-Common garden courtyard
-Gym
-Pets Welcome!
-Bike Room
-Video Intercom

The Neighborhood
-All the fantastic restaurants and shopping of South Harlem!
-Conveniently located right next to the 2/3 Train (same block)
-Short walk to the B/C and 4/6 trains
-Near the 125th shopping district with Trader Joe's & Whole Foods
-Parks everywhere! Right near Central Park, Morningside Park, and Marcus Garvey Park.