STUDIO ENSOLEILLÉ AVEC VUES SUR L’EAST RIVER ET LA SILHOUETTE DE MANHATTAN

La lumière du sud et les vues sur l’East River et la silhouette de Manhattan vous accueillent dans ce spacieux studio situé au 4545 Center Boulevard. La pièce à vivre principale offre suffisamment de flexibilité pour aménager confortablement des espaces dédiés au sommeil, aux repas et à la détente. Une cuisine ouverte équipée d’un lave-vaisselle, de la climatisation et de nombreux rangements complètent ce logement.

L’immeuble dispose d’un portier présent à temps plein, d’un service de conciergerie, d’un surintendant résidant sur place, d’ascenseurs, d’un local à colis et d’une laverie. Les équipements de loisirs comprennent une salle de sport, une salle de jeux et une salle multimédia, ainsi que des espaces extérieurs communs comprenant un jardin, une terrasse et une terrasse sur le toit. Des places de garage et des espaces de stockage sont également disponibles dans l’immeuble, qui est accessible aux personnes en fauteuil roulant. Les chats et les chiens sont autorisés, les garants sont acceptés et l’immeuble est non-fumeur.

Situé dans le quartier de Hunters Point à Long Island City, l’appartement permet d’accéder facilement aux activités de plein air au bord de l’eau du Gantry Plaza State Park, ainsi qu’aux restaurants, cafés et boutiques le long de Vernon Boulevard. Les options de transport comprennent la ligne 7 à Vernon Boulevard-Jackson Avenue, les lignes E, M et G à proximité, ainsi que le NYC Ferry.

L’accès à certains équipements de l’immeuble, aux places de stationnement et aux espaces de stockage peut entraîner des frais supplémentaires et être soumis à des restrictions de disponibilité.

FRAIS

Frais de dossier : 20 $ par locataire signataire du bail/garant, une seule fois et non remboursables

Dépôt de garantie : Équivalent à un mois de loyer, une seule fois, sauf indication contraire

Frais communautaires : 50 $ par personne et par mois

Électricité : Facturée mensuellement selon la consommation réelle

Paiements ACH : Aucun frais

Transactions par MasterCard, carte de débit MasterCard, American Express et Discover : 2,95 % par transaction

Transactions par carte de crédit Visa et carte de débit Visa : Jusqu’à 258 $ par transaction

Salon/salle des fêtes : Facturé à l’heure

Frais de retard : Jusqu’à 50 $ par incident, ou 5 % du montant dû, selon le montant le moins élevé

Paiement rejeté (provision insuffisante) : 35 $ par incident

Ouverture de porte en cas de verrouillage : 25 $ par incident

Remplacement de clé : 10 à 15 $ par clé

Remplacement du badge/de la carte d’identité : 25 $ par article

Remplacement du cylindre : 100 $ par article

Tabagisme : Jusqu’à 500 $ par incident pour les locations non-fumeurs

Frais de désinsectisation : Facturés lorsque la situation résulte de conditions insalubres créées par le locataire

Frais de nettoyage : Facturés lorsque la situation résulte de conditions insalubres créées par le locataire

Frais de dommages : Facturés pour les dommages dépassant l’usure normale

Frais juridiques : Facturés dans la mesure permise par la loi

SUNNY STUDIO WITH EAST RIVER AND MANHATTAN SKYLINE VIEWS

Southern light and views of the East River and Manhattan skyline welcome you to this spacious studio at 4545 Center Boulevard. The main living area offers flexibility to create comfortable spaces for sleeping, dining and relaxing. An open kitchen with a dishwasher, air conditioning and generous closet storage complete the home.

The building offers a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, elevators, package room and laundry facilities. Recreational amenities include a fitness center, playroom and media room, along with shared outdoor spaces that include a garden, deck and roof deck. Garage parking and storage are also available within the building, which offers wheelchair access. Cats and dogs are permitted, guarantors are accepted, and the building is smoke-free.

Located in Long Island City's Hunters Point neighborhood, the apartment puts waterfront recreation at Gantry Plaza State Park and the restaurants, cafés and shops along Vernon Boulevard within reach. Transportation options include the 7 train at Vernon Boulevard-Jackson Avenue, nearby E, M and G service, and NYC Ferry.

Access to certain building amenities, parking and storage may involve additional charges and availability restrictions.

FEES

Application Fee: $20 per leaseholder/guarantor, one time and non-refundable

Security Deposit: Equivalent to one month's rent, one time, unless otherwise stated

Community Fee: $50 per person, per month

Electricity: As billed monthly based on actual usage

ACH Payments: No fee

MasterCard, MasterCard Debit, American Express and Discover Transactions: 2.95% per transaction

Visa Credit and Visa Debit Card Transactions: Up to $258 per transaction

Lounge/Party Room: As billed by the hour

Late Fee: Up to $50 per occurrence, or 5% of the amount due, whichever is less

Returned Payment (NSF): $35 per occurrence

Lockout: $25 per occurrence

Key Replacement: $10-$15 per key

Fob/ID Card Replacement: $25 per item

Cylinder Replacement: $100 per item

Smoking: Up to $500 per occurrence for non-smoking tenancies

Extermination Fees: As billed when resulting from unsanitary conditions created by the tenant

Cleaning Fees: As billed when resulting from unsanitary conditions created by the tenant

Damage Fees: As billed for damage beyond normal wear and tear

Legal Fees: As billed and as permitted by law