Bienvenue à la Résidence 3BN, située au 305 East 72nd Street, un magnifique appartement d’angle de deux chambres et une salle de bains, entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une triple exposition et une abondance de lumière naturelle.

La vaste pièce à vivre avec salon et salle à manger s’étend sur plus de 9 mètres, offrant une remarquable flexibilité pour la vie quotidienne comme pour recevoir, avec suffisamment d’espace pour un canapé en L, une table à manger pour six personnes et un espace de travail dédié à domicile. Attenante au séjour, une cuisine rénovée avec goût et dotée d’une fenêtre bénéficie d’une agréable exposition sud. Alliant style et fonctionnalité, elle comprend des plans de travail en quartz Caesarstone, une crédence en carrelage métro, des meubles sur mesure, des appareils électroménagers en acier inoxydable, un lave-vaisselle et une cuisinière GE à cinq brûleurs.

La spacieuse chambre principale peut aisément accueillir un lit king-size, des tables de chevet, une commode et même un bureau, tandis que ses expositions sud et ouest la baignent de lumière naturelle. De grands placards offrent une excellente capacité de rangement. La deuxième chambre est tout aussi polyvalente et peut facilement servir de chambre avec lit queen-size, de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau à domicile.

Les améliorations soigneusement pensées se poursuivent dans tout l’appartement, avec notamment des habillages de fenêtres sur mesure, des stores occultants dans la chambre principale et des fenêtres insonorisées CitiQuiet dans chaque pièce, créant un havre de paix à l’écart de l’agitation urbaine. Un lave-linge et un sèche-linge ne sont pas installés à ce jour, mais leur installation est autorisée sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Le Charing Cross House est une coopérative avec services complets offrant un portier présent 24 heures sur 24, un surintendant résident, une salle de sport, un local à vélos et des espaces de rangement supplémentaires. L’élégant hall de l’immeuble vous réserve un accueil intemporel. Les animaux de compagnie, les résidences secondaires, l’achat en copropriété et la sous-location sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Idéalement située au croisement de Lenox Hill et de l’Upper East Side, la Résidence 3BN permet de profiter immédiatement des meilleures adresses du quartier en matière de restaurants, de commerces et de commodités. Parmi les établissements prisés du secteur figurent J.G. Melon, Uva, Lusardi’s, Via Quadronno, Match 65 et Quality Eats. La ligne Q et le bus transversal M72 se trouvent à proximité, tandis que Central Park n’est qu’à quatre rues.

Avec son agencement généreux, sa rénovation élégante, sa triple exposition et son emplacement privilégié dans l’Upper East Side, la Résidence 3BN offre une combinaison exceptionnelle d’espace, de confort et de praticité. Bienvenue chez vous !

Welcome to Residence 3BN at 305 East 72nd Street, a beautifully renovated two-bedroom, one-bath corner home offering generous proportions, triple exposures, and an abundance of natural light.

The expansive living and dining area stretches over 30 feet, providing exceptional flexibility for both everyday living and entertaining, with ample room for an L-shaped sofa, dining for six, and a dedicated home office. Adjacent to the living space is a thoughtfully renovated, windowed kitchen with sunny southern exposure. Designed with both style and function in mind, the kitchen features Caesarstone quartz countertops, a subway tile backsplash, custom cabinetry, stainless steel appliances, a dishwasher, and a GE five-burner range.

The spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, nightstands, dresser, and even a desk, while southern and western exposures fill the room with natural light. Oversized closets provide excellent storage. The second bedroom is equally versatile and can easily serve as a queen-size bedroom, nursery, guest room, or home office.

Thoughtful upgrades continue throughout the home, including custom window treatments, blackout shades in the primary bedroom, and CitiQuiet soundproof windows in every room, creating a peaceful retreat from city life. A washer and dryer is not currently installed but is permitted with Board approval.

Charing Cross House is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness room, bike storage, and additional storage. The building's elegant lobby provides a timeless welcome home. Pets, pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are permitted with Board approval.

Ideally situated at the crossroads of Lenox Hill and the Upper East Side, Residence 3BN puts some of the neighborhood's best dining, shopping, and conveniences right outside your door. Local favorites include J.G. Melon, Uva, Lusardi's, Via Quadronno, Match 65, and Quality Eats. The Q train and M72 crosstown bus are nearby, while Central Park is just four blocks away.

With its generous layout, beautiful renovation, triple exposures, and prime Upper East Side location, Residence 3BN offers an exceptional combination of space, comfort, and convenience. Welcome home!