Bienvenue au 316 Carroll Street, appartement 1, un magnifique duplex en copropriété offrant un équilibre parfait entre le charme classique de Carroll Gardens et l’énergie vibrante du quartier voisin de Gowanus. Cet appartement lumineux, calme et spacieux de plain-pied, comprenant deux chambres et une salle de bains et demie, dispose d’un jardin paysager privé, créant une rare oasis intérieure-extérieure au cœur de Brooklyn. De grandes fenêtres orientées au sud baignent l’appartement d’une lumière exceptionnelle.

À l’étage inférieur, un vaste niveau baigné de soleil offre une remarquable flexibilité et peut être aménagé en salle multimédia, salle de sport, studio créatif ou seconde pièce à vivre. Il donne également accès à sa propre terrasse privée et isolée.

Pensé pour un mode de vie moderne, l’appartement comprend la climatisation centrale, des parquets en bois, un lave-linge et un sèche-linge intégrés, des appareils électroménagers haut de gamme Miele, des stores motorisés Lutron dans la pièce avant et la chambre principale, ainsi que des systèmes de rangement sur mesure Elfa dans les deux chambres. La seconde chambre est actuellement aménagée en bureau. Une haie mature à l’avant et des stores intelligents préservent l’intimité de l’entrée donnant sur la rue. Le niveau inférieur offre également un généreux espace de rangement supplémentaire, notamment un grand placard intérieur, et l’appartement dispose de sa propre unité de stockage privative.

À quelques instants seulement de la station de métro Carroll Street desservie par les lignes F et G, l’appartement est entouré de certains des restaurants et lieux de vie nocturne les plus prisés de Brooklyn, le long des rues Smith et Court, tandis que l’emblématique Lucali se trouve à seulement quelques pâtés de maisons. Les résidents bénéficient également de la proximité du front de mer de Gowanus, en pleine évolution, des parcs voisins et de nouvelles adresses passionnantes, notamment des brasseries locales et des lieux culturels.

L’appartement fait partie d’une copropriété de trois logements bien entretenue et acceptant les animaux, avec un concierge résident et de faibles charges communes mensuelles de seulement 451 $. Le vendeur est disposé à accepter un CEMA, permettant potentiellement aux acquéreurs de réaliser des économies sur la taxe d’enregistrement hypothécaire. Emménagez immédiatement et profitez de la tranquillité de votre propre havre extérieur privé tout en découvrant le meilleur de la vie à Carroll Gardens.

Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.