$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1043752

Property Description « French »

Excellente opportunité d'investissement mixte située sur la fréquentée Jamaica Avenue, au cœur de Richmond Hill. Cette propriété comprend un restaurant au rez-de-chaussée avec un espace au sous-sol et deux appartements résidentiels au deuxième étage, offrant plusieurs sources de revenus et environ 83 000 $ de revenu brut annuel.

La propriété est située sur un terrain d'environ 19 x 81 avec une superficie de bâtiment d'environ 19 x 65 et est zonée R6A / C2-4.

Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont actuellement occupés par un restaurant qui paie 3 530 $ par mois. Le locataire commercial est également responsable des taxes immobilières et des frais d'eau de l'ensemble du bâtiment. Le bail actuel approche de son expiration, offrant au nouveau propriétaire la flexibilité de négocier un renouvellement ou d'explorer d'autres opportunités de location.

Le deuxième étage se compose de deux unités résidentielles :

* Unité avant : 2 chambres, salon, 1 salle de bain — 1 550 $/mois
* Unité arrière : 1 chambre, salon, 1 salle de bain — 1 750 $/mois

Les locataires résidentiels paient leur propre électricité et gaz. Les unités résidentielles peuvent être livrées vides, offrant une flexibilité supplémentaire au nouveau propriétaire.

Les taxes immobilières annuelles s'élèvent à environ 6 645 $, actuellement payées par le locataire commercial.

Située directement sur Jamaica Avenue avec une forte visibilité et un accès pratique aux commerces, restaurants et transports du quartier. Opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété mixte avec des revenus établis, des frais de propriétaire bas et une flexibilité future de location dans un emplacement commercial de premier choix à Queens.

MLS#‎	1043752
Année de construction	1920
Taxes (par an)	$6,279
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° Q56
	5 min du bus n° Q10, Q54, QM18
	7 min du bus n° Q55
	8 min du bus n° Q24
	10 min du bus n° Q41
Métro Subway	2 min du J, Z
	10 min du E
Train (LIRR)	0.7 miles de la gare « Kew Gardens »
	0.9 miles de la gare « Jamaica »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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