La résidence 81A au 432 Park Avenue offre une occasion rare de posséder un appartement à un étage idéal dans l'une des adresses les plus reconnaissables au monde. À travers un vestibule d'ascenseur privé, les résidents entrent dans un foyer gracieux qui fait face au nord, directement au-dessus de Central Park. Cette résidence de 2 633 ft² propose un grand salon de près de 31 par 17 pieds, trois chambres et trois salles de bains.

Avec des plafonds atteignant 15 pieds (finis à 12,5 avec des plaques de plâtre) et des fenêtres emblématiques de 10 par 10 pieds, cette maison se définit par son échelle et sa lumière extraordinaires. De vastes expositions au nord, au sud et à l'est offrent des vues ininterrompues qui passent sans effort des paysages urbains baignés de soleil à une ligne d'horizon scintillante après la tombée de la nuit. Les proportions permettent une exposition exceptionnelle d'art, et l'agencement favorise l'intimité la plus totale parmi toutes les chambres.

Une galerie d'entrée formelle se déploie depuis l'ascenseur, menant à un espace de vie et de salle à manger d'angle saisissant. D'ici, des vues panoramiques s'étendent à travers Central Park, le pont George Washington et l'East River, créant un arrière-plan dramatique pour la vie quotidienne et les réceptions.

La cuisine est soigneusement conçue avec des armoires laquées blanches sur mesure et des sols et comptoirs en marbre Blue de Savoie, ainsi qu'une île en marbre Bianco Scintillante avec un espace de rangement considérable. Un bar à petit-déjeuner en marbre donne sur l'est de Manhattan vers les aéroports de NYC et au-delà. Les appareils incluent un ensemble complet de Miele, complété par un refroidisseur à vin Sub-Zero et des accessoires en chrome poli Dornbracht.

Adjacente au foyer, une bibliothèque flexible avec salle de bain attenante peut également servir de grande troisième chambre ou de salle à manger formelle.

La suite principale est généreusement dimensionnée et dispose d'un grand dressing avec rangement sur mesure. Toutes les salles de bains présentent du marbre italien Statuario assorti et des sols chauffants. Une chambre supplémentaire comprend une salle de bain attenante.

Les animaux de compagnie sont acceptés à la discrétion du propriétaire.

Services résidentiels et commodités :

-Concierge à plein temps

-Personnel de porte et sécurité 24 heures sur 24

-Allée privée et porche

-Restaurant réservé aux résidents, supervisé par un chef étoilé Michelin

-Service traiteur et room service

-Terrasse de restauration extérieure de 5 000 ft²

-Salon avec animations en direct

-Centre de fitness avec studios de Pilates et d'entraînement de résistance

-Piscine de 75 pieds avec bain à remous

-Sauna, hammam et salles de massage

-Bibliothèque de billard

-Salle de projection

-Salle de conférence

-Simulateur de golf

-Rangement pour bicyclettes

-Unités de stockage

-Caves à vin climatisées

-Suites studio pour le personnel et les invités

-Suites de bureau exécutif

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Frais à la charge du locataire -

Au propriétaire :

Loyer du premier mois : 90 000,00 $

Dépôt de garantie d'un mois : 90 000,00 $

Électricité - Elle sera facturée au loyer du mois en fonction de la consommation réelle du locataire

Restaurant - Un minimum de dépenses mensuelles de 2 083,33 $ appliqué comme crédit au restaurant de l'immeuble.

À la société de gestion de l'immeuble :

Frais de traitement de candidature : 1 000,00 $

Frais de rapport de consommation (par candidat) : 75,00 $

Frais de conservation de documents numériques : 112,50 $

Frais de traitement de révision accélérée (facultatif) : 1 000,00 $

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

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Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00