$8,900,000 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « French »

La ferme Bull est un extraordinaire assemblage de 422,42 acres de terres agricoles, de bois, de zones humides et de propriétés agricoles en activité, offrant une occasion rare de créer un domaine privé, une propriété équestre, une ferme en activité, un refuge récréatif ou un complexe multi-générationnel au cœur de la pittoresque vallée de Harlem à Amenia. Composé de deux parcelles attenantes, la propriété inclut 389,21 acres avec accès et façade routière le long de Sharon Station Road, l'une des plus pittoresques routes de campagne d'Amenia, ainsi qu'une ferme équestre en activité de 33,22 acres avec accès et façade sur la Route 22. Ensemble, les parcelles offrent environ 3 789 pieds de façade sur la Route 22. La vaste parcelle de 389,21 acres comprend environ 100 acres de terres agricoles dégagées et productives. Les champs sont actuellement cultivés avec du maïs, alternant chaque année avec des soja. Des étangs, des ruisseaux, des zones humides et des zones boisées créent un paysage diversifié particulièrement attrayant pour la chasse aux oiseaux aquatiques et d'autres activités récréatives. De douces collines ondulées s'élèvent à travers la propriété, révélant des vues panoramiques époustouflantes sur la vallée pastorale de Harlem. Plusieurs sites de construction potentiels offrent intimité, solitude et vues à couper le souffle du lever au coucher du soleil, tandis que la combinaison de champs ouverts et de forêts matures crée des possibilités infinies pour l'agriculture, l'élevage, l'utilisation équestre, les loisirs, la chasse ou la création d'un remarquable domaine privé. La parcelle de 33,22 acres est une ferme équestre en activité établie, dotée d'une grange, d'environ 14 acres dégagés, de pâturages, de plusieurs abris, de dépendances, de deux petits étangs et de ruisseaux. La grange comprend quatre boxes pour chevaux, deux boxes supplémentaires actuellement utilisés pour le matériel, la nourriture et la sellerie, ainsi que quatre boxes extérieurs, avec deux de chaque côté de la grange. Un appartement pour le gardien au-dessus de la grange offre un espace de vie supplémentaire. Des sentiers serpentent à travers les bois entre les deux parcelles, créant une connexion naturelle à travers cet espace remarquable. Les deux propriétés bénéficient actuellement d'une exonération agricole, tandis que la parcelle de 389,21 acres a également une exonération forestière. Les taxes combinées actuelles avec les exonérations s'élèvent à environ 16 360 $, contre environ 32 628 $ sans exonérations. Située au cœur des charmants hameaux et villages de la vallée de Harlem, la ferme Bull offre un équilibre exceptionnel entre isolement et commodité. Profitez d'un accès facile à Wassaic, Millbrook et Millerton, avec la frontière du Connecticut et les villes de Sharon et Kent à quelques minutes. La région environnante est riche en marchés de producteurs, en restaurants raffinés, en charmants établissements de restauration, en vignobles, en attractions culturelles et en loisirs de plein air. La piste cyclable de la Harlem Valley Rail Trail borde la propriété, tandis que les destinations à proximité incluent l'église de pierre de Dover, le jardin Innisfree, le zoo de Trevor et des réserves de tir locales. La Route 22 offre une connexion facile à travers la région, et la station Metro-North de Wassaic est à environ 10 minutes, permettant d'accéder à New York en environ deux heures. Une occasion vraiment exceptionnelle de posséder un terrain substantiel et polyvalent dans la vallée de l'Hudson, où des terres agricoles productives, une beauté naturelle, des vues panoramiques et un potentiel récréatif remarquable se réunissent en une propriété extraordinaire. Assurez-vous de cliquer sur l'icône de visite virtuelle pour découvrir les vues époustouflantes de plusieurs emplacements à travers cette incroyable propriété.

ID #‎	1038787
Détails	extérieur: 192.58 acres Âge de l'annonce (DOM): 5 jours
Taxes (par an)	$32,628

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Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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