$849,999 - 101-30 45th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS# 1039373
Property Description « French »
Occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus de cinq familles au cœur de Corona. Ce bâtiment détaché en briques de trois étages (environ 3 750 SF sur un terrain de 2 500 SF, construit en 1931, zonage R5, Classe C2) offre lumière et air sur ses quatre côtés, une allée latérale pavée privée avec stationnement hors rue, et des balcons desservant les unités supérieures.
L'immeuble est entièrement occupé avec cinq appartements identiques de deux chambres et une salle de bain – un au rez-de-chaussée et deux à chaque étage supérieur – générant 9 211 $/mois (110 532 $/an) de loyer brut. Six compteurs électriques séparés rendent les locataires responsables de leur propre électricité ; le propriétaire couvre l'eau et le gaz. Assurance environ 4 500 $, eau 5 000 $, gaz 6 000 $, réparations/entretien 6 000 $ ; impôts fonciers de 2027 42 050 $ selon le NYC DOF. Vendu avec d'excellents locataires en place, payant régulièrement à temps.
L'emplacement parle de lui-même : à quelques pas du train 7 à 103 St–Corona Plaza, des corridors commerciaux de Roosevelt Avenue et National Street, et de Flushing Meadows–Corona Park, avec un accès rapide au Grand Central Parkway, LIE et LaGuardia !
MLS#
1039373
Année de construction
1931
Taxes (par an)
$42,050
Type de carburant
Gaz
Bus (MTA)
2 min du bus n° Q23, Q58
5 min du bus n° Q72
6 min du bus n° Q38
8 min du bus n° Q48
Métro Subway
5 min du 7
Train (LIRR)
1.1 miles de la gare « Mets-Willets Point »
1.8 miles de la gare « Flushing Main Street »
Calculatrice hypothécaire
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Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
Occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus de cinq familles au cœur de Corona. Ce bâtiment détaché en briques de trois étages (environ 3 750 SF sur un terrain de 2 500 SF, construit en 1931, zonage R5, Classe C2) offre lumière et air sur ses quatre côtés, une allée latérale pavée privée avec stationnement hors rue, et des balcons desservant les unités supérieures.
L'immeuble est entièrement occupé avec cinq appartements identiques de deux chambres et une salle de bain – un au rez-de-chaussée et deux à chaque étage supérieur – générant 9 211 $/mois (110 532 $/an) de loyer brut. Six compteurs électriques séparés rendent les locataires responsables de leur propre électricité ; le propriétaire couvre l'eau et le gaz. Assurance environ 4 500 $, eau 5 000 $, gaz 6 000 $, réparations/entretien 6 000 $ ; impôts fonciers de 2027 42 050 $ selon le NYC DOF. Vendu avec d'excellents locataires en place, payant régulièrement à temps.
L'emplacement parle de lui-même : à quelques pas du train 7 à 103 St–Corona Plaza, des corridors commerciaux de Roosevelt Avenue et National Street, et de Flushing Meadows–Corona Park, avec un accès rapide au Grand Central Parkway, LIE et LaGuardia !
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