$849,999 - 101-30 45th Avenue, קווינס Corona, NY 11368｜MLS # 1039373

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה בבעלות על בניין המניב הכנסות עם חמישה משפחות בלב קורונה. בניין לבנים מופרד בן שלוש קומות (כ-3,750 רגל על מגרש של 2,500 רגל, נבנה בשנת 1931, ת zoning R5, קלאס C2) מציע אור ואוויר מכל ארבעה צדדים, חניה צדדית סלולה פרטית עם חניה מחוץ לרחוב, ומרפסות המקשרות ליחידות העליונות.

הבניין מאוכלס במלואו עם חמישה דירות זהות עם שני חדרי שינה, דירה אחת בקומה הראשונה ושתי דירות בכל אחת מהקומות השנייה והשלישית – שמפיקות $9,211 לחודש ($110,532 לשנה) בדמי שכירות ברוטו. שישה מוני חשמל נפרדים שומרים על השוכרים אחראיים על חשמלם; בעל הבית מכסה את המים והגז. ביטוח כ- $4,500, מים $5,000, גז $6,000, תיקונים/תחזוקה $6,000; מיסי נדל"ן לשנת 2027 $42,050 לפי מחלקת הכספים של ניו יורק סיטי. נמכר עם שוכרים באיכות גבוהה במקום המשפיעים בתשלום בזמן.

המיקום מדבר בעד עצמו: הליכה קצרה לרכבת 7 בתחנה 103–כיכר קורונה, למסדרונות הקניות של רחוב רוזוולט ורחוב נשיונל, ולפארק פלושינג מדווס–קורונה, עם גישה מהירה ל-grand central parkway, LIE ולי"ג!

MLS #‎	1039373
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$42,050
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q23, Q58
	5 דקות לאוטובוס Q72
	6 דקות לאוטובוס Q38
	8 דקות לאוטובוס Q48
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.