Opportunité d'investissement. Locataire à loyer stabilisé en place.

Une rare opportunité d'acquérir un condominium au dernier étage dans l'un des quartiers d'après-guerre les plus recherchés de Manhattan. Perché au 21ème étage, ce studio alcôve orienté au nord offre des vues imprenables sur la skyline, une lumière naturelle exceptionnelle et un aménagement réfléchi comprenant un espace de vie spacieux, un coin repas séparé et un espace de dressing dédié. La résidence a été rénovée avec goût, avec une cuisine rénovée dotée de meubles en bois blanc, d'appareils en acier inoxydable, de comptoirs en pierre et d'une crédence en marbre, ainsi qu'une salle de bain mise à jour, de nombreux espaces de rangement et de grandes fenêtres encadrant de vastes vues sur la ville, y compris l'ONU et l'East River.

Proposée avec un locataire à loyer stabilisé en place, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de valeur à long terme dans un condominium professionnellement géré à Manhattan. Des charges mensuelles communes et des taxes foncières exceptionnellement faibles aident à minimiser les coûts de portage, tandis que la combinaison d'un emplacement de premier choix, de la propriété en condominium et de l'offre future limitée crée un potentiel d'appréciation convaincant à long terme. Veuillez noter : Il y a une évaluation de capital de 141 $ par mois.

Kips Bay Towers est un condominium avec services complets offrant de nombreuses commodités, y compris un concierge et un portier 24 heures sur 24, un gestionnaire résident, un super, une équipe de bricoleurs et de portiers, un bureau de gestion sur place, un hall récemment rénové, un centre de fitness à la pointe de la technologie, une salle de vélos, des espaces de rangement et des salles de coffre, une salle commune, une buanderie, un service de voiturier sur place avec nettoyage à sec et services de ménage, un parking souterrain 24 heures sur 24, un hall magnifiquement rénové et bien sûr, le magnifique jardin privé de plus de 3 acres pour les résidents (le plus grand de Manhattan !). Ce jardin unique en son genre est comme avoir sa propre cour. Il dispose d'une pelouse paysagée, d'espaces pour pique-niquer, se détendre, un jardin d'herbes, des activités sportives, des tables de ping-pong, une aire de jeux et un terrain de basketball aux dimensions réglementaires. Idéalement situé à quelques pas de Fairway, Trader Joe's, Target, restaurants et boutiques, la ligne 6 à seulement trois blocs à l'ouest, le M15 juste en face, le ferry de l'East River, et deux stations Citibike juste à l'extérieur.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condominium bien situé à Manhattan avec un attrait à long terme.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.