הזדמנות השקעה. שוכר תחת הגנת שכר דירה במקום

הזדמנות נדירה לרכוש דירת קונדו בקומה העליונה באחת הקהילות המבוקשות ביותר של מנהטן מהתקופה שלאחר המלחמה. ממוקמת בקומה ה-21, דירת הסטודיו עם נישה הפונה צפונה נהנית מנוף מרהיב של קו הרקיע, אור טבעי יוצא דופן, וב layout מעוצב בקפידה אשר כולל אזור מגורים רחב, נישה אוכל נפרדת ואזור אר dressing. הדירה מעודכנת בטעם טוב עם מטבח משופץ הכולל ארונות שייקר לבנים, מכשירי חשמל מנירוסטה, משטחי אבן וחיפוי שיש, בנוסף לאמבטיה מעודכנת, שטחי אחסון מרובים, וחלונות ענקיים המספקים נוף עירוני רחב הכולל את האומות המאוחדות ואת נהר המזרח.

נמכרת עם שוכר תחת הגנת שכר דירה במקום, נכס זה מציע הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים המחפשים ערך לטווח ארוך בקונדואמין המנוהל מקצועית במנהטן. דמי ניהול חודשיים נמוכים מאוד ומסי נדל"ן עוזרים למזער את עלויות ההחזקה, בעוד שהשילוב של מיקום מצוין, בעלות קונדואמין, והיצע עתידי מוגבל יוצרים פוטנציאל יוקרתי על פני זמן. אנא שימו לב: ישנה הערכת הון של 141 דולר בחודש.

מגדלי קיפס ביי הוא קונדואמין עם שירות מלא וכולל הרבה מתקנים כגון קונסיירז' ודורמן 24 שעות, מנהל דיירים בשטח, סופר בשטח, צוות מלא של סבלים וידיים, משרד ניהול במקום, לובי ששופץ לאחרונה, חדר כושר מהשורה הראשונה, חדר אופניים, חדרי אחסון וטראנק, חדר קהילה, חדר כביסה, שירותי ואלט עם ניקוי יבש ושירותי ניקיון, חנייה תת-קרקעית 24 שעות צמודה, לובי יפהפה ששופץ, וכמובן הגן הפרטי המפואר של 3+ דונם לדיירים (הגדול ביותר במנהטן!). הגן הייחודי הוא כמו שיש לכם את החצר האחורית שלכם. הוא כולל דשא מטופח, אזורים לפיקניק, אזורי מנוחה, גן תבלינים, ספורט, שולחנות פינג פונג, מגרש משחקים, ומגרש כדורסל בגודל מלא. ממוקם בנוחות במרחק צעדים מפיירווי, טריידר ג'ו'ס, טארגט, מסעדות ודוכנים, רכבת קו 6 רק שלושה רחובות מערבה, M15 מעבר לרחוב, מעבורת נהר המזרח, ושתי תחנות סיטיבייק מחוץ.

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש קונדאו במנהטן במיקום מצוין עם פוטנציאל מעניין לטווח הארוך.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.