投資機会。家賃安定化テナント在住

マンハッタンで最も人気のある戦後コミュニティの一つにある最上階のコンドミニアム住居を取得する希少なチャンスです。21階に位置し、北向きのアルコーブスタジオは、壮大なスカイラインビュー、優れた自然光、および広々としたリビングエリア、別々のダイニングアルコーブ、専用のドレッシングエリアを備えた計画的に設計されたレイアウトを楽しめます。この住居は、白いシェイカーキャビネット、ステンレス製のアプライアンス、石のカウンタートップ、マーブルのバックスプラッシュを特長とする改装されたキッチンでスタイリッシュにアップデートされており、さらに更新されたバスルーム、豊富な収納スペース、国連やイーストリバーを含む広大な都市の景観をフレームにした大型窓があります。

家賃安定化テナントが在住の物件で、これは長期的な価値を求める投資家にとって優れた機会を提供しています。例外的に低い月額共益費と不動産税が維持コストを抑え、プレミアロケーション、コンドミニアムの所有権、将来的な供給の制限の組み合わせが魅力的な長期的な価格上昇の可能性を生み出します。ご注意ください：月額141ドルの資本評価があります。

キップスベイタワーズは、24時間のコンシェルジュとドアマン、常駐のレジデントマネージャー、常駐のスーパーバイザー、多数のハンディマンとポーターを擁するフルサービスのコンドミニアムで、現地管理オフィス、改装されたロビー、最新のフィットネスセンター、自転車ルーム、ストレージおよびトランクルーム、コミュニティルーム、ランドリールーム、ドライクリーニングとハウスキーピングサービスを提供するバレーパーキング、24時間利用可能な地下駐車場、そしてもちろんマンハッタンで最大の3エーカー以上の住民専用の美しい庭園があります。このユニークな庭園は、自分の庭を持っているようなものです。草木が整えられた芝生、ピクニックやくつろぎのためのエリア、ハーブガーデン、スポーツ、卓球台、遊び場、そしてフルサイズのバスケットボールコートがあります。フェアウェイ、トレーダージョーズ、ターゲット、レストランや店舗まで数歩の便利な立地、6号線は西へ3ブロック、M15は通りの向かい、イーストリバーフェリー、そしてすぐ外には2つのシティバイクステーションがあります。

魅力的な長期的な上昇の期待ができる良好な立地のマンハッタンコンドミニアムを取得するための卓越した機会です。

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.