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Coopérative HDFC Ultra-Rare de 2 Chambres à 167 % AMI : Votre Rêve de Rénovation dans le Cœur Historique de Sugar Hill

Débloquez une équité instantanée dans le légendaire Sugar Hill, Harlem Heights—où l'histoire rencontre l'agitation. Ce bijou familial de plus de 30 ans dans un immeuble avec ascenseur de 24 unités (4 unités/étage), accueillant les animaux et sans fumée, est un havre de sérénité orienté vers l'arrière, baigné de lumière naturelle toute la journée grâce à des fenêtres surdimensionnées. Mais voici l'adrénaline : Il est prêt pour votre transformation totale—rétablissez les planchers en bois cachés sous le linoléum de la chambre, réinventez la généreuse cuisine (vibes modernes élégantes ou rétro audacieuses), et ravivez la salle de bain élégante autour de sa baignoire profonde pour un luxe de niveau spa. Structures Art Déco + potentiel de bricolage infini = votre construction héritée.

Points Forts de la Rénovation – Votre Vision Vous Attend :
• Grand Salon : Inondé de lumière avec des parquets bientôt brillants—point de rassemblement parfait après la rénovation.
• Salle à Manger Polyvalente : Spacieuse pour des festins ou un bureau ; prête pour un nouveau flux.
• Chambre Principale Tranquille : Orientée au nord avec rangement & vues—retirez le linoléum pour révéler la magie du bois.
• Chambre Secondaire Ensoleillée : Éclat sud pour les invités ou les projets—le même bois vous attend.
• Refonte de la Cuisine : Lumineuse avec des armoires ; personnalisez selon le bonheur du quartz moderne ou le flair rétro de Harlem.
• Rafraîchissement de la Salle de Bain : Classique carrelée avec baignoire—ajoutez des douches luxueuses et des sols chauffés pour une évasion quotidienne.
• Flux Lumineux : Plus de 12 grandes fenêtres dynamisent chaque coin, amplifiant vos mises à jour.

Avantages de l'Emplacement :
• Grande Laverie avec service de ramassage et de livraison au coin de la rue
• À 3 pâtés de maisons du City College ; à 2 arrêts de Columbia.
• Transport facile : lignes de métro 1/A/B/C/D + bus M3/M101/M100/M11/BX19.

Caractéristiques Clés :
• Animaux et lave-vaisselle bienvenus.
• Pas de buanderie dans l'immeuble ni autorisée dans l'unité.
• Approbation du conseil d'administration requise.

Limites de Revenus HDFC (2025, 167 % AMI) :
Taille du Ménage Revenus Maximaux
1 Personne 187 110 $
2 Personnes 213 840 $
3 Personnes 240 570 $
4 Personnes 267 300 $
5 Personnes 288 750 $
6 Personnes 310 200 $
7 Personnes 331 485 $

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Ultra-Rare 2-Bedroom HDFC Co-op at 167% AMI: Your Renovation Dream in Sugar Hill's Historic Heart

Unlock instant equity in legendary Sugar Hill, Harlem Heights—where history meets hustle. This 30+ year family gem in a pet-friendly, smoke-free 24-unit elevator building (4 units/floor) is a rear-facing serenity haven, bathed in all-day natural light through oversized windows. But here's the thrill: It's primed for your total transformation—restore hidden hardwood floors beneath bedroom linoleum, reinvent the generous kitchen (sleek modern or bold retro vibes), and revive the elegant bath around its deep soaking tub for spa-level indulgence. Art Deco bones + endless DIY potential = your legacy build.

Renovation Highlights – Your Vision Awaits:
• Grand Living Room: Sun-drenched over soon-to-shine hardwoods—perfect post-reno gathering spot.
• Versatile Dining: Spacious for feasts or office; ready for fresh flow.
• Tranquil Primary Bedroom: North-facing with storage & views—strip linoleum to reveal hardwood magic.
• Sunny Secondary Bedroom: South glow for guests or projects—same hardwood reveal awaits.
• Kitchen Overhaul: Light-filled with cabinets; customize to modern quartz bliss or retro Harlem flair.
• Bath Refresh: Tiled classic with soaking tub—add luxe showers & heated floors for daily escape.
• Light-Filled Flow: 12+ grand windows energize every corner, amplifying your updates.

Prime Location Perks:
• Huge Laundromat with pick up and delivery around the corner
• 3 blocks to City College; 2 stops to Columbia.
• Easy transit: 1/A/B/C/D trains + M3/M101/M100/M11/BX19 buses.

Key Features:
• Pets & dishwashers welcome.
• No Laundry in the building nor allowed in unit.
• Board approval required.

HDFC Income Limits (2025, 167% AMI):
Household Size Maximum Income
1 Person $187,110
2 People $213,840
3 People $240,570
4 People $267,300
5 People $288,750
6 People $310,200
7 People $331,485


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