$1,290,000 - 121-19 Sutphin Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 1034363

Property Description « French »

Opportunité exceptionnelle d'investissement mixte au cœur de Queens

L'un des biens d'investissement mixte rénovés les mieux tarifés actuellement disponibles à Queens. Une occasion rare d'acquérir un actif vacant, générant des revenus avec un potentiel de flux de trésorerie exceptionnel.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bâtiment mixte rénové et vacant de 3 800 pieds carrés situé dans un emplacement privilégié sur Sutphin Blvd. Composé de (4) unités rénovées totalisant 7 chambres et 4 salles de bains, cette propriété clé en main offre un potentiel de revenus immédiat pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires.

Le bâtiment comprend une vitrine commerciale avec une excellente visibilité sur Sutphin Blvd et trois appartements résidentiels rénovés, tous livrés vides, permettant au nouveau propriétaire de louer à des loyers du marché actuel dès le premier jour. Parmi les points forts, citons des plafonds de 12 pieds, un grand sous-sol fini et un fort potentiel de valorisation dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Queens.

Sur la base des loyers de marché estimés, la propriété offre un revenu brut annuel projeté dépassant 160 000 $, représentant un taux de capitalisation estimé à ~12 % en pleine occupation.

Caractéristiques de la propriété :

* Environ 3 800 pieds carrés
* (4) Unités rénovées
* 7 Chambres | 4 Salles de bains
* Immeuble mixte de premier ordre
* Plafonds de 12 pieds
* Grand sous-sol
* Vide
* Opportunité d'investissement ou d'utilisateur-propriétaire solide

Répartition des unités :

* Unité #1 – Vitrine commerciale
* Unité #2 – Appartement de trois chambres
* Unité #3 – Appartement de deux chambres
* Unité #4 – Appartement de deux chambres

**Un financement par le vendeur peut être disponible pour des acheteurs qualifiés avec un acompte substantiel.**
**Il appartient à l'acheteur de vérifier toutes les informations.**

MLS#‎	1034363
Détails	4 fam, 7 chambre, 4 sdb, climatiseur, 4 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 78 jours
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$12,084
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q06
	5 min du bus n° Q07
	7 min du bus n° Q111, Q113, Q40
Train (LIRR)	1.3 miles de la gare « Locust Manor »
	1.6 miles de la gare « St. Albans »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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