Perché au septième étage de The 45, la Résidence 703 offre une expérience de vie rehaussée, définie par des proportions généreuses, une abondante lumière naturelle et une vie intérieure-extérieure sans couture. Cette maison exceptionnelle de deux chambres et deux salles de bains a été soigneusement conçue pour le confort quotidien et les réceptions sans effort, alliant des finitions contemporaines à plusieurs espaces extérieurs privés et des vues panoramiques sur le quartier. Le salon et la salle à manger à concept ouvert offrent un cadre spacieux et accueillant pour se détendre, se rassembler et recevoir. Des portes-fenêtres en verre du sol au plafond remplissent l'intérieur de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur une grande terrasse privée. Avec suffisamment d'espace pour des sièges extérieurs, des repas et de la verdure, la terrasse crée une véritable extension de l'espace de vie et un cadre idéal pour le café du matin, les boissons du soir ou des moments tranquilles au-dessus de Sunnyside. La cuisine contemporaine allie un design épuré à une fonctionnalité quotidienne. Des comptoirs en quartz lisses, des crédences pleine hauteur, des appareils en acier inoxydable et des armoires abondantes offrent un espace poli et pratique pour préparer des repas et recevoir des invités. La cuisine s'écoule naturellement dans le salon et la salle à manger, créant un agencement ouvert qui se sent connecté, confortable et facile à apprécier. La suite principale offre un refuge paisible avec une salle de bain privative attenante et un accès direct à sa propre terrasse privée. Cet espace extérieur supplémentaire fournit une échappatoire intime réservée exclusivement à la chambre principale, créant une sensation d'intimité rarement trouvée dans la vie locative. La deuxième chambre bien proportionnée est idéalement située près de la deuxième salle de bain complète. Son agencement flexible la rend idéale pour des invités, des membres de la famille, une nursery ou un bureau à domicile dédié. De beaux planchers en bois large de cerisier ajoutent chaleur et caractère à travers la résidence, tandis que de grandes fenêtres améliorent l'atmosphère lumineuse et aérée de la maison. Un système de climatisation Mitsubishi permet un chauffage et un refroidissement silencieux, efficaces et individuellement contrôlés pour un confort personnalisé tout au long de l'année. Un lave-linge et un sèche-linge Electrolux intégrés ajoutent un autre niveau de commodité au quotidien. Le style de vie à The 45 s'étend bien au-delà de la Résidence 703. Un système de concierge virtuel offre une sécurité et une commodité supplémentaires, tandis que le centre de fitness au dernier étage propose un lieu inspirant pour faire de l'exercice avec des vues panoramiques sur le quartier. La terrasse partagée sur le toit offre un cadre invitant pour se détendre, socialiser, travailler à distance ou profiter de la vue sur la skyline avec un café matinal ou un verre de vin le soir. Pour les résidents qui conduisent, The 45 propose des places de parking privées sur site disponibles moyennant un coût mensuel supplémentaire, y compris une place accessible aux personnes handicapées. Un stockage sécurisé pour les vélos est également disponible, rendant les déplacements et l'exploration du quartier sans effort. Situé à quelques instants de la ligne 7, The 45 place Midtown Manhattan à environ 15 minutes tout en permettant aux résidents de profiter du caractère et de la communauté qui ont fait de Sunnyside l'un des quartiers les plus désirables de Queens. Des rues bordées d’arbres, des boutiques indépendantes, des cafés de quartier, des restaurants acclamés, des parcs locaux et un véritable esprit de communauté créent un style de vie qui se sent connecté, accueillant et distinctement résidentiel. À The 45, le luxe est défini par un design réfléchi, un confort quotidien et une maison dont vous serez fier de dire qu'elle est la vôtre. Spacieuse, ensoleillée et complète avec plusieurs terrasses privées, la Résidence 703 présente une occasion rare de profiter d’un logement de deux chambres surélevé dans l'un des quartiers les plus authentiques de New York.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.