***Opportunité de Financement par le Propriétaire***

Niché du côté ensoleillé de la 155 West 68th Street, ce cabinet dentaire de 660 pieds carrés est une rare occasion d'arrêter de payer un loyer et de commencer à accumuler de l'équité dans l'un des adresses les plus établies de l'Upper West Side. Des fenêtres surdimensionnées laissent entrer la lumière orientée à l'est toute la journée, donnant à l'espace une ambiance lumineuse et apaisante que les patients remarquent dès leur arrivée — un départ bienvenu des bureaux à lumière fluorescente auxquels la plupart sont habitués.

La disposition fonctionne telle quelle pour une zone de réception et des salles de traitement dentaire privées, ou peut être reconfigurée pour s'adapter à votre spécialité. Que vous soyez un praticien de longue date prêt à vous établir ou un investisseur observant une demande constante dans l'un des codes postaux les plus densément peuplés de médecins de Manhattan, cette unité coche toutes les cases.

La vie au Dorchester Towers s'accompagne d'une réelle infrastructure : un concierge 24/7, un gestionnaire résident et un superviseur sur place, neuf ascenseurs (deux dédiés au service), un centre de remise en forme, un toit-terrasse, une salle de réception, et même une salle de conférence pour des réunions ou des consultations. Un espace de rangement et un stockage pour vélos sont disponibles à la location, et il y a une liste d'attente à laquelle il vaut la peine de s'inscrire tôt.

L'emplacement se vend en grande partie de lui-même. Vous êtes à cinq minutes des lignes 1/2/3 à 72nd Street, avec les bus M10, M66 et M72 encore plus proches. Les meilleurs restaurants de l'Upper West Side sont pratiquement à côté pour une pause déjeuner entre les patients.

Avec des coûts d'entretien raisonnables pour un condo commercial à cet emplacement, c'est une opportunité intelligente et directe de posséder l'endroit où vous exercez.

*Les informations fournies sont jugées fiables mais non garanties, y compris la superficie, les dimensions, le zonage, les chiffres de revenus, etc. Toutes les données doivent être vérifiées indépendamment. Keller Williams NYC n'assume aucune responsabilité pour les erreurs ou omissions. Les acheteurs et investisseurs potentiels sont encouragés à consulter leurs propres professionnels du droit, des finances et du zonage avant de prendre toute décision.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.