Valeur rare à Elmhurst : spacieux 2CH/2SDB avec un allègement fiscal de 25 ans, faibles coûts mensuels de 503 $, accès pratique au métro

Découvrez une combinaison exceptionnelle d'espace, de commodité et d'accessibilité au 76-17 46th Avenue, Unité 4A. Priced at 619 000 $, ce condominium accueillant de deux chambres et deux salles de bains offre environ 78 mètres carrés—une maison de taille généreuse avec des coûts mensuels particulièrement bas.

Le plan bien conçu offre une excellente séparation entre les chambres, créant ainsi intimité et flexibilité pour un mode de vie confortable, un bureau à domicile, des invités ou une occupation partagée. Disposer de deux salles de bains complètes est une caractéristique précieuse et très recherchée, rarement trouvée à ce prix.

La cuisine est équipée d'un réfrigérateur en acier inoxydable flambant neuf, d'une nouvelle cuisinière à gaz et d'un four, d'une nouvelle hotte aspirante et d'un lave-vaisselle, rendant la maison prête pour son prochain propriétaire.

L'un des plus grands avantages de la propriété est son accessibilité exceptionnelle. Les charges communes ne sont que de 488 $ par mois, et les taxes immobilières actuelles sont d'environ 15 $ par mois, ce qui donne un total de charges communes et de taxes actuelles d'environ 503 $ par mois. L'appartement bénéficie d'un allègement fiscal immobilier de 25 ans, avec environ neuf ans restants. Le chauffage est inclus, et l'électricité est payée séparément.

Les commodités supplémentaires incluent :
• Installations de blanchisserie dans le bâtiment
• Accès par ascenseur
• Stationnement disponible moyennant des frais supplémentaires, sous réserve de disponibilité
• Chauffage inclus
• Taxes immobilières actuelles exceptionnellement basses

Parfaitement situé dans un quartier d'Elmhurst facile d'accès et riche en transports, la propriété est proche de la station de métro Elmhurst Avenue, offrant des services M et R réguliers, ainsi que des services E et F tard dans la nuit. Le hub de transport Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street offre un accès supplémentaire aux trains E, F, M, R et 7.

Profitez d'un accès facile aux supermarchés, restaurants, commerces, écoles et commodités de quartier habituelles—tous au sein d'une communauté dynamique et hautement accessible à Queens.

Points forts de la propriété
Prix demandé : 619 000 $
Taille approximative : 78 mètres carrés
Chambres : 2
Salles de bains : 2 salles de bains complètes
Charges communes : 488 $ par mois
Taxes immobilières actuelles : Environ 15 $ par mois
Total des charges communes et des taxes actuelles : Environ 503 $ par mois
Avantage fiscal : allègement fiscal de 25 ans avec environ neuf ans restants
Chauffage : Inclus
Stationnement : Disponible moyennant des frais supplémentaires, sous réserve de disponibilité

C'est une occasion rare de posséder un spacieux condominium de deux chambres et deux salles de bains avec de faibles coûts mensuels, des appareils électroménagers modernes, un excellent accès aux transports et une disponibilité de stationnement payé—le tout à un prix attrayant à Elmhurst.

Visites privées sur rendez-vous uniquement, contacter BC Realty Group LLC, LIC, courtier en inscription Anny.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.