Une authentique maison de ville italienne de 1852, soigneusement restaurée en un sanctuaire maison passive, située dans l'un des blocs les plus convoités du West Village — disponible le 1er novembre.

Le 14 St. Luke’s Place est une maison de ville de style italien authentique datant de 1852, qui a été restaurée et rénovée en une oasis moderne avec une attention particulière à la sanctité de sa construction et de son design d'origine. Située sur un terrain de 22'x100' et s'étendant sur plus de 5 000 pieds carrés répartis sur cinq étages plus un sous-sol fini, la maison comprend un ascenseur, quatre terrasses et un grand jardin arrière paysager de 58' de profondeur. La restauration a modernisé la maison en respectant les normes les plus rigoureuses, la transformant en une maison passive respectueuse de l'environnement. C'est une offre spéciale dans l'un des meilleurs blocs du West Village.

On entre au niveau du jardin, éclairé par des lumières mono-point en laiton sur mesure inspirées par Jacques Quinet et doté de parquets en chêne et de sols en terre cuite dans toute la maison. La salle de petit déjeuner s'ouvre sur une grande cuisine de chef avec des armoires en chêne, des comptoirs en marbre, un îlot central et une cuisinière Lacanche à 6 brûleurs. À travers la cuisine, la salle de médias orientée au nord mène à un jardin paysager de près de 60’ de profondeur. Le niveau du jardin comprend également l'une des trois cheminées fonctionnelles de la maison et une salle de bain complète.

En montant l'escalier majestueux, le niveau du salon dispose de plafonds de 11’8” avec des expositions nord et sud, y compris une vue sur le jardin et sur la rue arborée St. Luke’s Place. Avec un aménagement de triple salon unique à cet étage, les trois sections distinctes permettent des divertissements ouverts dans un cadre grandiose, ou des espaces fermés pour des rassemblements plus intimes.

Un couloir carrelé en marbre noir et blanc s'ouvre sur le généreux salon, qui dispose d'une cheminée en marbre. À travers la salle de salon, actuellement configurée en salle à manger formelle, la salle familiale orientée au nord, avec une autre cheminée fonctionnelle, surplombe le jardin privé. Des fenêtres surdimensionnées des deux extrémités nord et sud de la maison laissent entrer une lumière somptueuse tout au long de la journée dans ces puissants espaces publics. Une grande terrasse embellit l'arrière de la maison à ce niveau, créant un espace de détente supplémentaire et permettant un accès direct au jardin depuis le niveau du salon.

La suite principale occupe le troisième étage complet de la maison et comprend une autre terrasse privée surplombant le jardin. Deux grands dressings offrent amplement d'espace de rangement. La salle de bain principale, l'un des joyaux de la maison, propose un sol en marbre sur mesure avec un motif de marbres St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale et Calacatta gold ; des comptoirs en marbre Luna Bianca oro assortis à des vasques en laiton ; et une douche à vapeur entourée d'une porte en laiton massif et en verre courbé.

Le quatrième étage comprend deux autres chambres, chacune avec un dressing, ainsi qu'une chambre ou un bureau optionnel.

Le dernier étage, également connu sous le nom de penthouse, est actuellement configuré en dressing luxueux, mais offre également l'opportunité d'un salon ou d'un bureau flanqué de deux grandes terrasses et d'une lucarne restaurée. Un bar complet sert ce niveau. L'ascenseur dessert les six étages de la maison, y compris le penthouse, faisant de ce dernier étage un complément séduisant pour recevoir ou simplement profiter de la lumière naturelle somptueuse tout au long de la journée.

Le sous-sol fini est aménagé en salle de jeux surdimensionnée, et comprend une cave à vin séparée, une buanderie et une salle mécanique discrète. Tout au long de la maison, des fenêtres à triple vitrage et un système de ventilation avec récupération de chaleur associé à des systèmes de climatisation scindés canalisés créent un confort idéal et un calme optimisé.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.