$4,650,000 - 12,14,16 South Street, Washingtonville, NY 10992｜ID # 1021608

Property Description « French »

Occasion de redéveloppement commercial rare de 4,62 acres, composée de quatre parcelles contiguës avec environ 336 pieds de façade le long de South Street (Route 208) dans le Village de Washingtonville. Les sites de redéveloppement commercial de cette taille et visibilité deviennent de plus en plus rares, surtout à proximité immédiate du centre du village. Zoné en affaires générales et desservi par l'eau et l'assainissement publics, ce bien très visible offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs propriétaires.

Situé stratégiquement le long du couloir principal reliant Monroe et Washingtonville, le bien bénéficie d'un trafic estimé à 7 128 véhicules par jour et se trouve à quelques minutes de l'intersection des Routes 94 et 208, offrant un accès pratique à New Windsor, Chester, Goshen, Maybrook et au grand territoire du comté d'Orange.

Sous réserve des approbations municipales, la taille, la façade, le zonage et les services publics de la parcelle la rendent bien adaptée à une variété de concepts de redéveloppement commercial, y compris un magasin de carburant / magasin de proximité, un café, un lave-auto express, des restaurants de service rapide, le développement de magasins de détail, des usages automobiles, des bureaux professionnels ou d'autres projets commerciaux et à usage mixte.

L'offre comprend environ 9 986 pieds carrés d'améliorations existantes, actuellement occupées par le long établi Ralph's Auto Salvage & Repair. Les améliorations comprennent un bâtiment de service automobile d'un étage et trois baies de 2 704 pieds carrés, un atelier de carrosserie et un entrepôt de 5 540 pieds carrés à deux étages, et une résidence coloniale de deux étages de 1 742 pieds carrés avec cinq chambres et deux salles de bains complètes. Les licences de récupération automobile transférables de l'État de New York offrent la possibilité de poursuivre l'exploitation automobile existante tout en planifiant un redéveloppement futur.

Limitrophe de Moodna Creek et jouxtant l'extension proposée du sentier ferroviaire de Shunnemunk, le bien est positionné pour bénéficier d'un sentier multi-usages planifié de 10 miles reliant les communautés de la rivière Hudson de Newburgh et Cornwall-on-Hudson au parc d'État de Schunnemunk, au sentier patrimonial du comté d'Orange et à la ligne Port Jervis de la MTA aux stations de Cornwall et Harriman.

Offrant une flexibilité opérationnelle immédiate ainsi qu'un potentiel de redéveloppement à long terme, c'est l'une des opportunités foncières commerciales les plus significatives du Village de Washingtonville depuis des années.

ID #‎	1021608
Année de construction	1947
Taxes (par an)	$46,163
Type de carburant	Huile
Climatiseur	Climatiseur mural

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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