$49,800 - 136-20 38th Avenue #4A-1, Flushing, NY 11354｜MLS# 1022565

Property Description « French »

Ce local commercial au quatrième étage situé au 136-20 38ème Avenue dans le bâtiment emblématique Queens Crossing offre environ 10 865 pieds carrés d'espace flexible et entièrement aménagé idéal pour une utilisation éducative, médicale, à but non lucratif ou comme bureau professionnel, et est actuellement proposé à la location à 55 $ par pied carré. Anciennement exploité comme une école, la disposition est bien adaptée pour des salles de classe, des salles de formation et des bureaux administratifs, avec la possibilité de reconfigurer pour une large gamme de locataires institutionnels ou de bureaux tout en minimisant les coûts initiaux d'aménagement. Les locaux disposent d'un accès par ascenseur depuis un hall professionnel et de grandes fenêtres qui offrent une abondante lumière naturelle sur un plan d'étage rectangulaire efficace. Il est important de noter que cette unité partage le quatrième étage avec Northwell Health, ce qui constitue une opportunité exceptionnelle pour un locataire complémentaire dans le domaine de la santé, de l'éducation ou du bien-être cherchant des synergies et des recommandations dans un environnement médical co-localisé. Queens Crossing est un bâtiment très visible, géré professionnellement, situé à l'angle de la 38ème Avenue et de Main Street dans l'un des quartiers commerciaux les plus animés de Queens, offrant des options de stationnement sur place, un court de restauration dynamique et une proximité immédiate des banques, restaurants, commerces de détail et services essentiels.

La propriété se trouve dans un important centre de transit—à quelques pas de la ligne 7, du LIRR, de plusieurs lignes de bus locales et express, et à proximité de la Long Island Expressway et de la Van Wyck Expressway—offrant une excellente connectivité pour les employés, étudiants et visiteurs, faisant ainsi de cet espace au format large du 4ème étage une option attrayante pour les locataires alignés cherchant à établir ou à étendre leur présence dans le centre de Flushing.

MLS#‎	1022565
Année de construction	2007
Taxes (par an)	$151,306
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q17, Q19, Q20A, Q20B, Q27, Q44, Q50, Q66
	2 min du bus n° Q12, Q13, Q16, Q25, Q28, Q34, Q48, Q65
	3 min du bus n° Q15, Q15A, Q26
	5 min du bus n° Q58
	9 min du bus n° QM3
Métro Subway	2 min du 7
Train (LIRR)	0.2 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.8 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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