$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021671

Property Description « French »

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux !!! Immeuble d'appartements de marché libre de 3 unités à Clinton Hill à vendre, entièrement occupé à 100 % !!! La propriété dispose d'une excellente signalétique, d'une grande exposition, d'un zonage R6B, de hauts plafonds de 9 pieds, (3) appartements de 3 chambres, d'une entrée privée avec portail, d'un jardin arrière, de 6 places de stationnement, de sprinklers, d'une alimentation de 200 ampères, de tout nouvel éclairage LED, de la climatisation, +++ !!! La propriété est située au cœur de Brooklyn, près de l'I-278 (Belt Pkwy.), de la gare routière d'Atlantic et du Barclays Center !!! La propriété est située entre Atlantic Ave. et Nostrand Ave. !!! Les voisins incluent NYU Langone, le centre commercial Atlantic Center, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald's, Chick-fil-A, Wonder, +++ !!! Cette propriété offre un énorme potentiel d'augmentation !!! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou votre prochain domicile pour votre entreprise !!!

Revenu :

Apt. 1 (3 ch., 2 sdb) : 57 600 $ par an ; expiration du bail : 1/05/27.
Apt. 2 (3 ch., 2 sdb) : 54 000 $ par an. Mois à mois.
Apt. 3 (3 ch., 2 sdb) : 57 600 $ par an. Mois à mois.

Revenu brut : 169 200 $ par an.

Dépenses :
Gaz : 0 $ par an.
Électricité : 0 $ par an.
Eau et égouts : 3 872 $ par an.
Assurance : 3 687 $ par an.
Taxes : 16 355,80 $ par an.

Total des dépenses : 23 914 $ par an.

Revenu net d'exploitation (NOI) : 145 286 $ par an.

MLS #‎	1021671
Détails	9 chambre, 6 sdb, climatiseur, extérieur: 0.06 acres, Intérieur: 6800 ft2, 632m2 Âge de l'annonce (DOM): 52 jours
Année de construction	2002
Taxes (par an)	$16,356
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	0 min du bus n° B26
	1 min du bus n° B48
	2 min du bus n° B25
	3 min du bus n° B52
	5 min du bus n° B49
	6 min du bus n° B44
	7 min du bus n° B44+, B45, B65
	8 min du bus n° B38
	9 min du bus n° B69
Métro Subway	4 min du C
	5 min du S
	8 min du G
	10 min du A
Train (LIRR)	0.7 miles de la gare « Nostrand Avenue »
	0.9 miles de la gare « Atlantic Terminal »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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