Bienvenue au 429 Ralph Avenue,

Cette incroyable location d'angle offre une opportunité rare et passionnante d'acquérir une pièce de l'histoire de Brooklyn. Construite en 1927, ce bâtiment en brique de trois étages dispose d'un agencement mixte flexible avec des espaces commerciaux et des unités résidentielles au-dessus, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, les utilisateurs-acheteurs et les développeurs dans le quartier dynamique de Crown Heights, Brooklyn.

Le rez-de-chaussée propose de hauts plafonds, un excellent éclairage et un accès facile. Cet espace peut être transformé en une variété d'usages commerciaux. À l'étage, se trouvent deux appartements d'une chambre et une salle de bains avec un excellent éclairage et des vues locales qui peuvent être conservés en l'état, rénovés ou transformés en une belle maison multi-chambres et privée. Le sous-sol est grand avec un ample espace de stockage, et un accès direct à Ralph Avenue. La propriété est également dotée d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules.

Avec des photos en l'état, nous avons inclus quelques rendus avec mise en scène montrant tout le potentiel de cet espace. La livraison sera 100 % vacante et le bâtiment permet une rénovation, un repositionnement ou un redéveloppement immédiat.

Aucun rachat de locataire, aucun retard. Emplacement fantastique et grande visibilité, la propriété bénéficie d'un fort passage piéton, d'une excellente façade et d'une exposition de premier choix dans un quartier en pleine croissance.

Points Forts de la Propriété

- Bâtiment à usage mixte : espace commercial au rez-de-chaussée avec des logements au-dessus

Usages commerciaux idéaux : Restaurant, Café, Studio, Bureau, Pharmacie, Studio de fitness

- Livraison entièrement vacante

- Terrain d'angle avec une grande exposition, beaucoup de façade et accès piéton privé

- Stationnement privé pour plusieurs voitures

- Superficie généreuse du terrain et dimensions favorables du bâtiment

- Zonage R6, offrant de la flexibilité pour le redéveloppement, l'expansion ou des stratégies de revenus à long terme

Adapté pour un usage professionnel/résidentiel, le commerce plus résidentiel ou des scénarios d'investissement/développement complet

À Propos du Quartier

Idéalement situé près de l'animée Utica Ave et à quelques pas de Fulton Street, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun et aux commerces locaux. Une promenade de 20 minutes dans n'importe quelle direction vous amène à travers Crown Heights, à travers les quartiers voisins de Bushwick et Bedstuy. Avec beaucoup d'espaces verts, de beaux quartiers, des restaurants, des bars et des transports, cette zone continue d'attirer à la fois résidents et entreprises, faisant de cet endroit une localisation idéale pour une croissance, un développement à long terme et des retours stables. À quelques pas de la station de train C de Ralph Avenue, cet emplacement d'angle de premier choix est le scénario idéal pour un investisseur.

Une excellente opportunité pour un investisseur ou un acheteur en liquide de posséder une propriété d'angle historique, de haute qualité et génératrice de revenus à Brooklyn.

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.