$1,699,000 - 99-12 37th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 1020421

Property Description « French »

Opportunité d'investissement mixte de premier plan située sur le corridor commercial animé de la 37e Avenue à Corona. Ce bien d'environ 2 608 pieds carrés, avec des dimensions de bâtiment d'environ 19,5' × 68', se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée actuellement occupé par un salon de coiffure et de deux appartements résidentiels de deux chambres à l'étage. Situé sur un terrain de 19,5' × 101' avec un zonage R6B et un recouvrement commercial C1-4, le bien offre un revenu stable sur place, de faibles taxes foncières annuelles et un excellent potentiel d'investissement à long terme.

Tous les locataires sont actuellement sous des baux mensuels. Les appartements résidentiels au deuxième étage ont été rénovés ces dernières années. Tous les logements résidentiels sont comptés séparément, les locataires étant responsables de leurs propres services publics, ce qui contribue à une structure d'exploitation efficace avec peu de frais pour le propriétaire.

Idéalement situé près de la ligne de métro 7, des lignes de bus majeures, de commerces, de restaurants, d'écoles et de commodités quotidiennes, le bien bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une demande résidentielle et commerciale constante. Le zonage mixte renforce encore la valeur à long terme du bien et son potentiel d'appréciation future, sous réserve de vérification par l'acheteur.

Toutes les informations sont jugées fiables mais non garanties. Les acheteurs potentiels sont encouragés à vérifier de manière indépendante toutes les informations, y compris la taille du bâtiment, les revenus, les dépenses, le zonage, l'utilisation autorisée et le potentiel de développement futur.

MLS #‎	1020421
Détails	2 fam, climatiseur, extérieur: 0.05 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 55 jours
Année de construction	1931
Taxes (par an)	$7,649
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique
Climatiseur	Climatiseur mural
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q23
	3 min du bus n° Q72
	7 min du bus n° Q66
	8 min du bus n° Q48
	10 min du bus n° Q49
Métro Subway	5 min du 7
Train (LIRR)	1.3 miles de la gare « Mets-Willets Point »
	1.9 miles de la gare « Woodside »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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