L’une des maisons les plus emblématiques et rares de Carnegie Hill, le 12 East 94th Street est une résidence urbaine singulière. Ce monument de 15 235 pieds carrés, sur cinq étages, possède une provenance extraordinaire, une distinction architecturale et un poids culturel. Conçu à l'origine par A. B. Ogden & Son pour le promoteur John H. Gray, dans le cadre d'une rangée distinguée de maisons en grès brun, le 12 East 94th Street a ensuite été rénové et réimaginé en totalité par Rafael Viñoly — élevant chaque détail à une qualité muséale. La rénovation de cette maison de cinq chambres marie le poids de l’ancienne maison de ville du XIXe siècle à un modernisme sculptural ancré par un escalier central courbé emblématique et un mur de jardin — ce dernier étant un geste défini de transparence rare dans l'Upper East Side — une oasis unique au cœur de la ville.

Le premier étage de la maison a servi de maison au Salon 94, la galerie d'art contemporain fondée par Jeanne Greenberg Rohatyn, donnant à cette résidence une biographie culturelle. La rénovation de Viñoly a été conçue pour accueillir à la fois le privé et le monumental — une distinction qui informe chaque pièce.

L’entrée est annoncée par une impressionnante porte en placage de noyer sculpté de grande taille et d’un savoir-faire remarquable. Au-delà, le premier étage se déploie comme un salon dédié — avec un bureau bibliothèque attenant, un cabinet de toilette et un généreux placard à manteaux. La vaste galerie du salon, avec la façade en verre courbe caractéristique de Viñoly, donne sur un jardin moderne tranquille en contrebas, tandis qu'une suite invitée autonome avec kitchenette offre une intimité totale.

Au cœur de la résidence s'élève le geste défini de Viñoly : un escalier sculptural continu revêtu de placage de noyer sculpté — assorti à la porte d’entrée dans un acte réfléchi de continuité matérielle — s'enroulant vers le haut à travers les quatre étages jusqu'à un puits de lumière qui inonde l’intérieur de lumière naturelle.

Au niveau de l'entresol, un vaste salon formel avec de magnifiques plafonds courbés d'une hauteur exceptionnelle, conçu pour la présentation d'art, et une salle à manger pouvant accueillir 16 personnes. Les deux pièces disposent de cheminées fonctionnelles au bois et sont séparées par un élégant palier et de grandes portes à poche — une disposition gracieuse conçue pour de grandes réceptions et également adaptée à une soirée intime à la maison. La cuisine de chef avec fenêtres et coin repas dispose de sièges sur mesure, d'un ensemble complet d'appareils Wolf et Sub-Zero, et d'une cave à vin sur mesure, entièrement contrôlée en température — une raréfaction à la fois de design et de fonctionnalité.

Les chambres familiales sont regroupées au troisième étage. Une suite principale spacieuse donne sur le jardin, centrée sur un grand dressing et une grande salle de bains attenante avec une douche double et une baignoire. Séparées par un palier, deux grandes chambres supplémentaires — chacune avec un espace de rangement ample et une salle de bains privée attenante — complètent cet étage avec confort et discrétion.

Le dernier étage offre une remarquable polyvalence : une salle de sport, une salle de yoga, une quatrième chambre avec salle de bains attenante, une salle de médias immersive, et un généreux bureau qui couronne la résidence dans un calme érudit. Les proportions et la lumière à ce niveau rivalisent avec les étages inférieurs — une réalisation rare dans l’architecture des maisons de ville. Le grand final est une phénoménale terrasse privée sur le toit. Avec le ciel ouvert au-dessus de Carnegie Hill, elle figure parmi les espaces extérieurs privés les plus convoités de l'Upper East Side. Le sous-sol contient une buanderie entièrement équipée et un appartement pour le personnel à demeure. Co-exclusif avec le Modlin Group.

Le 12 East 94th Street n'est pas simplement une résidence — c'est un plaidoyer sur la manière de vivre.

One of Carnegie Hill’s most storied and rare 40-foot-wide mansions, 12 East 94th Street is a singular urban residence. This 15,235-square-foot, five-story landmark possesses extraordinary provenance, architectural distinction, and cultural gravity. Originally designed by A. B. Ogden & Son for developer John H. Gray as part of a distinguished row of brownstone-faced houses, 12 East 94th Street was subsequently renovated and reimagined in its entirety by Rafael Viñoly — elevating every detail to museum quality. The five-bedroom home’s renovation marries the gravity of the original 19th-century townhouse with a sculptural modernism grounded by an iconic curved central stairwell and garden curtain wall — the latter a defining gesture of transparency rare on the Upper East Side — a unique oasis in the heart of the city.

The first floor of the house served as the home of Salon 94, the contemporary art gallery founded by Jeanne Greenberg Rohatyn, lending the residence cultural biography. The Viñoly renovation was conceived to accommodate both the private and the monumental — a distinction that informs every room.

Entry is announced by an impressive burr walnut veneer door of commanding scale and craftsmanship. Beyond it, the first floor unfolds as a dedicated salon — with an adjoining library office, powder room, and generous walk-in coat closet. The vast living room gallery, with Viñoly’s signature curved glass facade, gives way to a tranquil modern garden below, while a self-contained guest suite with kitchenette offers complete privacy.

At the heart of the residence rises Viñoly’s defining gesture: a continuous sculptural staircase clad in burr walnut veneer — matching the entry door in a considered act of material continuity — spiraling upward through all four floors to a crowning skylight that floods the interior with natural light.

On the parlor level, an expansive formal living room with elegant curved ceilings of exceptional height, designed for the display of art, and a dining room seating 16. Both rooms have working wood-burning fireplaces and are separated by an elegant landing and large pocket doors — a gracious arrangement designed for grand entertaining and equally suited to an intimate evening at home. The windowed eat-in chef’s kitchen features custom banquette seating, a full suite of Wolf and Sub-Zero appliances, and a bespoke floor-to-ceiling climate-controlled wine cellar — a rarity of both design and function.

Family bedrooms are gathered on the third floor. An expansive primary suite overlooks the garden, centered on a grand walk-in closet and a large windowed ensuite with a double shower and soaking tub. Separated by a landing, two additional large bedrooms — each with ample closet space and a private ensuite bath — complete this level with quiet comfort and discretion.

The top floor offers remarkable versatility: a fitness room, a yoga room, a fourth bedroom with ensuite, an immersive media room, and a generous study that crowns the residence in scholarly calm. Proportions and light on this level rival the floors below — a rare achievement in townhouse architecture. The grand finale is a phenomenal private rooftop terrace. With open sky above Carnegie Hill, it is among the most coveted private outdoor spaces on the Upper East Side. The basement contains a fully equipped laundry room and a live-in staff apartment. Co-Exclusive with Modlin Group.

12 East 94th Street is not merely a residence — it is an argument for how one should live.