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La résidence 1G est un appartement avec jardin véritablement exceptionnel, offrant environ 2 400 pieds carrés de surface habitable et deux espaces extérieurs privés totalisant environ 1 500 pieds carrés. Avec ses deux chambres, ses deux salles de bains, ses toilettes séparées et sa remarquable hauteur sous plafond de 12 pieds et 6 pouces, cette résidence hors du commun allie les volumes d’un loft à l’intimité, aux dimensions généreuses et au confort d’une maison de ville.

Les baies vitrées toute hauteur inondent l’appartement de lumière naturelle, tandis que la vaste pièce de réception de 26 pieds de long s’ouvre directement sur de magnifiques espaces extérieurs privés paysagers. Aménagés avec des terrasses en bois d’ipé, un éclairage intégré, un système d’irrigation goutte à goutte, un robinet extérieur et des jardinières sur toute la longueur, ces espaces sont entourés de luxuriantes plantations saisonnières conçues par le célèbre architecte paysagiste M. Paul Friedberg.

La cuisine ouverte digne d’un chef est équipée de meubles italiens sur mesure signés Minimal, d’appareils électroménagers intégrés Wolf et Sub-Zero et de nombreux rangements, créant un cadre idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.

La suite principale dispose d’un vaste dressing et d’une luxueuse salle de bains en marbre à cinq éléments, avec chauffage au sol, baignoire profonde Duravit, douche vitrée, robinetterie Lefroy Brooks et meuble à double vasque. La seconde chambre comprend une salle de bains privative ornée de marbre blanc, de touches de carrelage en verre Ann Sacks et de robinetterie Lefroy Brooks. Les toilettes séparées se distinguent par leurs élégants murs en marbre aux veinages disposés en miroir et leur sol en pierre calcaire.

Parmi les prestations supplémentaires figurent un système de chauffage, de ventilation et de climatisation multizone, un précâblage pour des stores motorisés, un éclairage LED encastré, une buanderie dédiée équipée d’un lave-linge LG et d’un sèche-linge à évacuation extérieure, ainsi qu’un parquet en chêne blanc à lames de 5 pouces de large dans tout l’appartement.

Située au 215 East 19th Street, Gramercy Square est une copropriété avec services complets proposant une conciergerie ouverte 24 heures sur 24, un régisseur à demeure à temps plein, des services de voiturier et un parking sur place. Les résidents bénéficient de plus de 20 000 pieds carrés de jardins privés et d’espaces extérieurs conçus par M. Paul Friedberg & Partners, ainsi que de l’exclusif Gramercy Club de 18 000 pieds carrés, qui comprend une piscine de nage de 75 pieds de long, un centre de remise en forme, un studio de yoga, un sauna et des hammams, une salle de jeux pour enfants, un salon réservé aux résidents, une salle de projection, des espaces de restauration privés et un simulateur de golf.

Une occasion unique de profiter d’environ 2 400 pieds carrés d’espace intérieur aux volumes de loft, de 1 500 pieds carrés d’espaces extérieurs privés et de prestations de standing international dans l’un des quartiers les plus prisés du sud de Manhattan.

Immediate Occupancy

Residence 1G is a truly exceptional garden home offering approximately 2,400 square feet of interior living space and two private outdoor spaces totaling approximately 1,500 square feet. Featuring two bedrooms, two-and-a-half bathrooms, and soaring 12'6" ceilings, this extraordinary residence combines loft-like proportions with the privacy, scale, and convenience of townhouse living.

Floor-to-ceiling windows flood the home with natural light, while the expansive 26-foot great room opens directly onto beautifully landscaped private outdoor spaces. Finished with ipe wood decking, integrated lighting, drip irrigation, a hose bib, and full-length planters, the outdoor spaces are surrounded by lush seasonal plantings designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg.

The open chef's kitchen is appointed with custom Italian cabinetry by Minimal, integrated Wolf and Sub-Zero appliances, and abundant storage, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining.

The primary suite features a generous walk-in closet and a luxurious five-fixture marble bath with radiant-heated floors, a Duravit soaking tub, glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity. The secondary bedroom includes an en suite bath finished with white marble, Ann Sacks glass tile accents, and Lefroy Brooks fixtures. A separate powder room is elegantly detailed with book-matched marble walls and limestone flooring.

Additional features include multi-zone HVAC, pre-wiring for automated window treatments, recessed LED lighting, a dedicated utility room with an LG washer and externally vented dryer, and 5-inch-wide white oak flooring throughout.

Located at 215 East 19th Street, Gramercy Square is a full-service condominium offering a 24-hour concierge, full-time resident manager, valet services, and on-site parking. Residents enjoy access to more than 20,000 square feet of private gardens and outdoor spaces designed by M. Paul Friedberg & Partners, along with the exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club featuring a 75-foot lap pool, fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, private dining facilities, and golf simulator.

A unique opportunity to enjoy approximately 2,400 square feet of loft-like interior living, 1,500 square feet of private outdoor space, and world-class amenities in one of downtown Manhattan's most coveted neighborhoods.