Découvrez le 17D, où élégance et conception soignée se rencontrent dans un espace généreux offrant une vue époustouflante sur la ville. Bénéficiant d’une triple exposition et de plafonds de près de 4 mètres, cette vaste résidence de 3 chambres, 4 salles de bains et une salle d’eau donne tout son sens à l’art de vivre luxueux à Gramercy.

Du hall d’entrée accueillant au vaste séjour remarquablement conçu, les espaces s’enchaînent harmonieusement, associant avec maîtrise raffinement et chaleur dans cette résidence perchée au-dessus de la ville. La cuisine ouverte, d’inspiration zen, allie lignes épurées et fonctionnalité grâce à des matériaux luxueux signés notamment Lefroy Brooks et Canova, à des appareils électroménagers haut de gamme Sub-Zero et Wolf, et au très prisé marbre Calacatta.

Deux ailes distinctes dédiées aux chambres préservent l’intimité, avec une suite principale à l’écart et deux autres chambres particulièrement spacieuses, chacune dotée d’une salle de bains privative et d’un dressing. La suite principale dispose de deux salles de bains complètes, pour un confort des plus luxueux, de deux immenses dressings et d’une somptueuse baignoire propice à la détente.

Dans l’ensemble de cette magnifique résidence, l’équipe de conception a associé une esthétique impeccablement raffinée à des formes et des fonctions parfaitement intégrées, en privilégiant des équipements ingénieux : précâblage permettant l’installation de stores automatisés à toutes les fenêtres, sols en marbre avec chauffage au sol dans les salles de bains, système de chauffage, de ventilation et de climatisation multizone, et éclairage LED encastré. Même les plus exigeants apprécieront l’incroyable sélection de matériaux et d’équipements haut de gamme, notamment la robinetterie Lefroy, les portes en bois massif avec quincaillerie Valli & Valli, le marbre italien et le parquet en chêne blanc débité sur faux-quartier et sur quartier.

Gramercy Square constitue lui-même une oasis de verdure au cœur du paysage urbain, avec près de 1 860 m² d’espaces paysagers luxuriants, allant d’un jardin de cour aménagé sur plusieurs niveaux à des allées bordées d’arbres et à une terrasse sur le toit. Les résidents de cette adresse exclusive bénéficient d’un éventail de prestations incomparables : portier présent 24 h/24, centre de remise en forme sur deux niveaux, studio de yoga, piscine de nage, hammam et sauna, espaces extérieurs équipés de barbecues, salle de jeux pour enfants et élégante salle de projection. Découvrez la quintessence de l’art de vivre urbain raffiné au cœur de New York.

Certaines images ont fait l’objet d’un aménagement virtuel.

Stationnement et espaces de rangement disponibles sur place moyennant un supplément.

Agent exclusif chargé des ventes et de la commercialisation : Douglas Elliman Development Marketing.

Égalité d’accès au logement. Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur. Dossier n° CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques ainsi que les décorations intérieures, finitions, appareils électroménagers et éléments de mobilier sont présentés à titre purement illustratif. Le promoteur ne fait aucune déclaration ni n’accorde aucune garantie, sauf celles pouvant figurer dans le plan d’offre. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des modifications conformément aux dispositions du plan d’offre.

Introducing 17D, a convergence of elegance and thoughtful design in an expansive layout with astounding city views. Configured with triple exposures and 13 foot ceilings, this massive 3 bedroom, 4.5 bathroom home gives true meaning to luxury living in Gramercy.

From the gracious foyer to the brilliantly designed great room, this home captures a welcoming flow that brings a masterful combination of sophistication and warmth to this sky-high residence. The open, zen-inspired kitchen melds sleek design and true functionality with luxury materials from designers like Lefroy Brooks and Canova, high end appliances from Sub-Zero and Wolf, and beloved Calacatta marble.

Dual bedroom wings offer a level of privacy with a tucked away primary suite, and two extra large secondary bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets. The primary suite features two full bathrooms, offering the utmost level of high living, two enormous walk-in closets, and a lavish soaking tub.

Throughout this magnificent residence, the design team continued to pair impeccably refined composition with effortless form and function, turning to smart features such as pre-wired electrical set-ups for automated shades in all windows, radiant-heated marble floors in the bathrooms, and conveniences like multi-zone HVAC system, and recessed LED lighting. Even the most discerning will relish in the incredible selection of high-end materials like Lefroy fixtures, solid hardwood doors with Valli & Valli hardware, Italian marble, and rift and quartered white oak flooring.

Gramercy Square itself is a lush oasis within the urban landscape, boasting 20,000 square feet of verdant landscapes, from a multi-tiered courtyard garden to tree-lined pathways and a rooftop terrace. Residents of this exclusive address enjoy a suite of unparalleled amenities, including a 24-hour doorman, a dual-tiered fitness center, a yoga studio, a lap pool, steam/sauna facilities, outdoor spaces with BBQ grills, a children's playroom, and a sophisticated screening room. Embrace the epitome of sophisticated urban living in the heart of New York City.

Some images have been virtually staged.

On-site Parking and Storage available for an additional fee.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.