DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

La résidence 7H est un appartement lumineux de 2 chambres, avec 2 salles de bains et une salle d’eau, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle et d’une exposition plein sud. D’une superficie de plus de 1 700 pieds carrés, cet appartement présente un agencement bien pensé avec des chambres séparées, de vastes baies vitrées toute hauteur et un élégant parquet en chêne blanc à lames de 5 pouces de large.

La cuisine conçue sur mesure par la société italienne Minimal est équipée d’un réfrigérateur Sub-Zero, d’un rangement à vin intégré, d’une table de cuisson à gaz Wolf, d’un four et d’un lave-vaisselle. Elle comprend un îlot et une crédence en marbre Calacatta à finition adoucie.

La suite principale constitue un véritable havre de paix, avec deux grands placards, dont un vaste dressing, et une somptueuse salle de bains à cinq éléments sanitaires, agrémentée d’un meuble-vasque sur mesure, d’un sol en marbre chauffant et d’une superbe robinetterie Lefroy Brooks.

La spacieuse seconde chambre offre tout le confort souhaité, avec une salle de bains attenante dotée d’une baignoire profonde Kohler, d’un sol en marbre blanc et d’un élégant mur d’accent en carreaux de verre Ann Sacks.

Cet appartement dispose d’un système de chauffage, de ventilation et de climatisation multizone, d’un précâblage électrique pour stores automatisés et d’un éclairage LED encastré. Une buanderie séparée comprend un lave-linge LG et un sèche-linge à évacuation extérieure installés côte à côte.

Gramercy Square offre 20 000 pieds carrés d’espaces verts privés, soigneusement aménagés par le célèbre cabinet d’architecture M. Paul Friedberg & Partners. Des jardins de cour à plusieurs niveaux aux vastes terrasses sur les toits, cet ensemble constitue votre oasis privée au cœur de New York, avec un accès discret par une allée circulaire bordée d’arbres.

Les prestations du Gramercy Club, d’une superficie de 18 000 pieds carrés, comprennent un bassin de nage de 75 pieds de long, un centre de remise en forme, un sauna et un hammam, un studio de yoga, une salle de jeux pour enfants, un salon, une salle de club réservée aux résidents, une salle de projection et un simulateur de golf. Des espaces de rangement privatifs et des places de stationnement avec service de voiturier sont proposés à l’achat, sous réserve de disponibilité.

Agent exclusif chargé de la vente et de la commercialisation : Douglas Elliman Development Marketing.

Égalité d’accès au logement. Les conditions complètes de l’offre figurent dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur. Dossier nº CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Les représentations artistiques ainsi que les décorations intérieures, finitions, appareils électroménagers et éléments de mobilier sont présentés à titre purement illustratif. Le promoteur ne fait aucune déclaration et n’accorde aucune garantie, sauf celles éventuellement stipulées dans le plan d’offre. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des modifications conformément aux conditions du plan d’offre.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.