$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « French »

Opportunité exceptionnelle d'acquérir une destination hôtelière de luxe expérientielle de premier plan dans la région des Finger Lakes à New York. Situé sur environ 48 acres privées, ce complexe boutique entièrement opérationnel a été soigneusement conçu en une marque de destination haut de gamme qui allie harmonieusement hébergements de luxe, mariages et événements, bien-être, expériences agricoles, loisirs et hospitalité nature immersive.

Idéalement situé dans le corridor touristique des Finger Lakes, la propriété bénéficie d'un accès solide aux moteurs de demande régionaux, notamment le lac Ontario, la baie de Sodus, les vignobles, les brasseries, les loisirs en plein air et les destinations touristiques ouvertes toute l'année. Le site est également à une distance de conduite pratique de Rochester, Syracuse, Buffalo, Toronto et de la région métropolitaine de New York, permettant d'attirer régulièrement une large clientèle régionale aisée.

La propriété dispose d'une collection raffinée de treize hébergements haut de gamme, comprenant cinq cabines de luxe en A, cinq villas privées et trois unités saisonnières, chacune conçue en mettant l'accent sur le confort élevé, des intérieurs modernes, des espaces de vie extérieurs privés et des commodités haut de gamme pour les invités. Le résultat est une offre hôtelière différenciée qui attire systématiquement des clients de grande valeur recherchant des séjours privés, axés sur le design et l'expérience.

La propriété fonctionne comme un lieu de destination entièrement intégré avec de solides capacités évènementielles et hôtelières. Une grange événementielle de 40' x 40' et une installation de style club de 30' x 20' soutiennent une large gamme d'utilisations génératrices de revenus, notamment des mariages, des retraites d'entreprise, des retraites de bien-être, des célébrations privées et des expériences de groupe soigneusement choisies. La combinaison d'hébergements et d'infrastructures événementielles crée un modèle opérationnel verticalement aligné où plusieurs flux de revenus fonctionnent en tandem et renforcent la performance globale de l'actif.

L'expérience des invités est rehaussée par une offre complète de commodités. Les commodités comprennent des bains à remous privés, des saunas, des foyers extérieurs, des espaces de rassemblement en plein air, des sentiers, du pickleball, des vélos et des expériences sur place soigneusement choisies. La propriété inclut également un élément de ferme micro-mission axé sur les porcs Meishan, ajoutant une composante distincte d'agritourisme et d'expérience qui différencie davantage la marque dans le secteur de l'hospitalité de luxe en plein air.

Une opportunité substantielle de valorisation existe grâce à l'échelle et à la flexibilité du terrain sous-jacent. La propriété comprend une autorisation approuvée pour un parc de camping-cars de 40 emplacements, présentant un chemin clair pour une capacité d'hébergement accrue et une croissance des revenus incrémentaux. De plus, les terrains soutiennent le développement supplémentaire d'aménagements de loisirs en plein air, d'expériences basées sur l'aventure et d'infrastructures hôtelières élargies. Ces opportunités positionnent l'actif pour une évolution continue avec de multiples flux de revenus à forte marge.

La propriété a établi une forte présence de marque de luxe reconnaissable soutenue par une empreinte numérique substantielle, y compris un suivi sur les réseaux sociaux dépassant 500 000 abonnés. Cette portée organique fournit un puissant moteur d'acquisition de clients à faible coût et renforce le positionnement de la propriété en tant que destination de voyage expérientielle de premier plan avec une forte visibilité sur le marché et une demande répétée.

Sur le plan opérationnel, l'entreprise est soutenue par des systèmes propriétaires établis, une infrastructure de personnel et des processus de gestion efficaces conçus pour soutenir des opérations évolutives à travers l'hébergement, les événements, l'agritourisme et la programmation d'expérience invité. L'offre représente une opportunité rare d'acquérir une plateforme d'hospitalité de luxe expérientielle entièrement opérationnelle avec des flux de revenus diversifiés, une forte valeur de marque et un potentiel de hausse significatif grâce à une expansion et un développement futurs.

C'est un actif d'hospitalité de destination clé en main offrant une production de revenus immédiate, un positionnement de marque de luxe et un potentiel substantiel de création de valeur à long terme dans l'un des secteurs à la croissance la plus rapide de l'industrie de l'hospitalité, des voyages et des loisirs.

ID #‎	1016147
Année de construction	2023
Taxes (par an)	$20,000
Type de carburant	Électrique
Type de chauffage	Électrique

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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