Maison bifamiliale située dans une rue calme et pratique, avec un accès facile à tout ce que le quartier a à offrir.

La ligne R est à quelques pas, avec l'express de la 36ème rue à une courte distance à pied. Sunset Park, Industry City et Bush Terminal sont tous à proximité.

La maison comprend une unité de location (une chambre plus un bureau) qui sera livrée vide - idéale pour générer un revenu supplémentaire.

Le premier niveau dispose d'un jardin avant, de deux chambres (dont une actuellement utilisée comme studio de musique insonorisé), d'une salle de bain et d'un grand jardin arrière.

Le deuxième niveau est un espace ouvert à concept continu avec un salon, une salle à manger et une cuisine, plus un bureau flexible ou un espace de petite chambre.
Les poutres en bois et les carrelages orange de la cuisine ajoutent du caractère à l'espace.
Le salon bénéficie d'une belle lumière du matin et est excellent pour recevoir.

Le jardin arrière est un espace généreux avec un patio pour faire des grillades, des buissons de myrtilles et de framboises, et un rosier qui fleurit du printemps à l'automne.

DIMENSIONS DE LA MAISON :

Superficie totale : 4 320 pi²
Superficie intérieure : 3 034 pi²

Sous-sol : 740 pi², hauteur sous plafond : 6'6"
1er étage : 814 pi², hauteur sous plafond : 8'0"
2ème étage : 740 pi², hauteur sous plafond : 9'5"
3ème étage : 740 pi², hauteur sous plafond : 9'0"

Superficie extérieure totale : 1 286 pi²

Avant : 300 pi²
Arrière : 986 pi²

Two-family home on a quiet, convenient block with easy access to everything the neighborhood has to offer.

The R train is steps away, with the 36th Street express just a short walk. Sunset Park, Industry City, and Bush Terminal are all nearby.

The home includes a rental unit (one bedroom plus office) that will be delivered vacant — ideal for generating additional income.

The first level features a front yard, two bedrooms (one currently used as a soundproofed music studio), one bathroom, and a large backyard.

The second level is a floor-through open concept with living, dining, and kitchen areas, plus a flexible office or smaller bedroom space.
Wooden beams and orange kitchen tile add character to the space.
The living area gets beautiful morning light and is excellent for entertaining.

The backyard is a generous space with a grilling patio, blueberry and raspberry bushes, and a rose bush that blooms from spring through fall.

HOUSE DIMENSIONS:

Total SF: 4,320
Interior SF: 3,034

Cellar: 740 SF, ceiling height: 6'6"
1st floor: 814 SF, ceiling height: 8'0"
2nd floor: 740 SF, ceiling height: 9'5"
3rd floor: 740 SF, ceiling height: 9'0"

Exterior total SF: 1,286

Front: 300 SF
Rear: 986 SF