조용하고 편리한 블록에 위치한 2가구 주택으로, 이웃에서 제공하는 모든 것에 쉽게 접근 가능합니다.

R 기차역이 도보 거리 내에 있으며, 36번가 급행역도 가까운 거리입니다. 선셋 파크, 인더스트리 시티, 부시 터미널 모두 인근에 있습니다.

이 주택은 빈 상태로 인도되는 렌탈 유닛(1개 침실과 사무실)이 포함되어 있어 추가 수입을 생성하기에 이상적입니다.

1층에는 앞마당, 두 개의 침실(현재는 방음 처리된 음악 스튜디오로 사용 중), 욕실 하나, 그리고 넓은 뒷마당이 있습니다.

2층은 거실, 식사 공간, 주방이 포함된 오픈 콘셉트로 되어 있으며, 유연한 사무실 공간 또는 작은 침실로 사용할 수 있는 공간이 있습니다.
목재 기둥과 오렌지색 주방 타일이 공간에 개성을 더합니다.
거실은 아름다운 아침 햇빛을 받아들여 손님을 맞이하기에 훌륭합니다.

뒷마당은 그릴이 있는 파티오, 블루베리와 라즈베리 덤불, 그리고 봄부터 가을까지 피는 장미 덤불이 있는 넉넉한 공간입니다.

주택 치수:

총 면적: 4,320 SF
내부 면적: 3,034 SF

지하실: 740 SF, 천장 높이: 6'6"
1층: 814 SF, 천장 높이: 8'0"
2층: 740 SF, 천장 높이: 9'5"
3층: 740 SF, 천장 높이: 9'0"

외부 총 면적: 1,286 SF

앞면: 300 SF
뒷면: 986 SF

Two-family home on a quiet, convenient block with easy access to everything the neighborhood has to offer.

The R train is steps away, with the 36th Street express just a short walk. Sunset Park, Industry City, and Bush Terminal are all nearby.

The home includes a rental unit (one bedroom plus office) that will be delivered vacant — ideal for generating additional income.

The first level features a front yard, two bedrooms (one currently used as a soundproofed music studio), one bathroom, and a large backyard.

The second level is a floor-through open concept with living, dining, and kitchen areas, plus a flexible office or smaller bedroom space.
Wooden beams and orange kitchen tile add character to the space.
The living area gets beautiful morning light and is excellent for entertaining.

The backyard is a generous space with a grilling patio, blueberry and raspberry bushes, and a rose bush that blooms from spring through fall.

HOUSE DIMENSIONS:

Total SF: 4,320
Interior SF: 3,034

Cellar: 740 SF, ceiling height: 6'6"
1st floor: 814 SF, ceiling height: 8'0"
2nd floor: 740 SF, ceiling height: 9'5"
3rd floor: 740 SF, ceiling height: 9'0"

Exterior total SF: 1,286

Front: 300 SF
Rear: 986 SF