$1,149,888 - 192 Hale Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 1013148

Property Description « French »

Présentant le 192 Hale Avenue — une maison familiale solide à trois unités avec un bonus à l'arrière, offrant une combinaison rare de revenus immédiats et de potentiel de valorisation dans le quartier de Cypress Hills à Brooklyn. Situé sur un terrain de 23 x 100 pieds avec environ 3 072 sq. ft. d'espace de construction répartis sur trois étages (construite en 1901), c'est exactement le type de multifamilial bien positionné que recherchent aujourd'hui les investisseurs et les occupants propriétaires. La mixité des unités est l'élément clé ici. L'unité de deux chambres au rez-de-chaussée sera livrée vide à la clôture — prête à être habitée pour un occupant propriétaire ou disponible pour un locataire entrant au loyer du marché. Les unités de trois chambres situées au deuxième et au troisième étage sont occupées par des locataires stables de longue durée (18 ans en place) chacun contribuant à hauteur de 2 000 $/mois avec des baux en cours jusqu'en mai 2027 — un revenu prévisible aujourd'hui avec un horizon clair pour une repositionnement à l'avenir. Une structure bonus d'environ 1 000 sq. ft., également livrée vide, offre de l'espace supplémentaire pour l'acheteur avec de la vision ; elle nécessite des travaux, mais le potentiel est réel. Derrière les murs, le bâtiment est configuré pour l'efficacité : quatre compteurs électriques séparés, une chaudière à mazout et un chauffe-eau. Le sous-sol complet, non fini, a déjà été excavé à environ sept pieds avec deux entrées extérieures (avant et arrière) — le gros du travail est fait pour un acheteur cherchant à ajouter de la valeur en dessous du niveau du sol. L'emplacement est un véritable atout. Le train J, le parc Highland, la Jackie Robinson Parkway et une gamme complète de commodités de quartier sont tous à proximité, avec Manhattan à portée de main pour le trajet. Classé R5B sur un bloc résidentiel dans un quartier attirant l'attention constante de tous types d'acheteurs, le 192 Hale Avenue est un point d'entrée flexible et générateur de revenus dans la possession de Brooklyn.

MLS #‎	1013148
Détails	3 fam, 8 chambre, 3 sdb, extérieur: 0.05 acres, 3 unités dans le bâtiment Âge de l'annonce (DOM): 9 jours
Année de construction	1901
Taxes (par an)	$5,478
Type de carburant	Gaz
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	2 min du bus n° Q24
	7 min du bus n° Q56
	9 min du bus n° B13, Q08
Métro Subway	1 min du J, Z
	9 min du C
Train (LIRR)	1.2 miles de la gare « East New York »
	3.3 miles de la gare « Forest Hills »

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Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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