Taux de rendement de 5,5 % !! Bienvenue au 314 Chauncey Street - une opportunité d'investissement ou d'occupation personnelle exceptionnelle nichée dans un charmant quartier arboré au cœur de la section recherchée de Stuyvesant Heights à Bedford-Stuyvesant. Cette maison de ville en brique, bien entretenue, avec deux unités, allie commodités modernes à la chaleur et au caractère qui rendent la vie à Brooklyn si désirable.

La propriété est actuellement occupée par des locataires et génère un revenu stable, ce qui la rend idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie immédiat, mais peut également être livrée vide. Les deux unités résidentielles sont exploitées avec des baux mensuels, offrant une flexibilité rare pour soit un revenu locatif à long terme continu, soit une occupation future par le propriétaire. Pour les occupants-propriétaires, la possibilité de vivre dans une unité tout en percevant des revenus locatifs des autres peut considérablement aider à compenser les paiements hypothécaires et les frais de portage.

En plus des deux unités résidentielles, le niveau de la cave génère actuellement un revenu supplémentaire, offrant une source de revenus supplémentaire qui améliore encore le potentiel de gain global de la propriété. Le taux de rendement actuel de 5,5 % présente une occasion attrayante dans l'un des quartiers de Brooklyn dont la valeur augmente de manière constante.

Un jardin privé à l'arrière offre un espace de vie extérieur précieux - parfait pour recevoir, jardiner, se détendre ou simplement profiter d'une retraite tranquille loin de la vie citadine. L'espace extérieur demeure l'une des commodités les plus recherchées à Brooklyn et ajoute un attrait significatif tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires.

L'appartement n°1 est un spacieux appartement traversant de 2 chambres, 1,5 salles de bain offrant des espaces de vie surdimensionnés, des planchers en bois franc, un chauffage, ventilation et climatisation central, des appareils en acier inoxydable, une machine à laver et un sèche-linge dans l'unité, ainsi que des finitions soigneusement mises à jour conçues pour une vie urbaine confortable.

L'appartement n°2 est un appartement traversant lumineux de 2 chambres, 1,5 salles de bain avec un bureau à domicile lumineux, idéal pour le télétravail ou un espace créatif, ainsi que les mêmes commodités modernes et la disposition généreuse qui rendent la propriété si attrayante.

Située à quelques pas de la station de métro A/C de Ralph Avenue, la navette vers Manhattan et le centre-ville de Brooklyn est aisée. La maison est entourée de nombreux établissements locaux préférés de Bed-Stuy, y compris Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste et Brooklyn Tea. Des institutions de quartier telles que le parc Herbert Von King, le jardin communautaire Hattie Carthan et le parc Saratoga renforcent encore l'atmosphère communautaire forte qui continue de faire de Bedford-Stuyvesant l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn.

Que vous soyez un investisseur recherchant un fort potentiel de revenus, un acheteur à la recherche d'une flexibilité d'occupation future ou quelqu'un cherchant à s'établir dans l'une des communautés les plus dynamiques de Brooklyn, le 314 Chauncey Street présente une opportunité exceptionnelle.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.