$2,399,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1010064

Property Description « French »

Opportunité d'investissement clé en main exceptionnelle au cœur de Greenpoint. Ce bâtiment bien entretenu de 6 appartements est situé sur une rue prisée bordée d'arbres et offre un revenu solide sur place avec un potentiel d'augmentation significatif. La propriété comprend 10 chambres, 7 salles de bains complètes, un sous-sol fini avec une salle de bain complémentaire, et un grand jardin privé avec des arbres matures.

Le bâtiment se compose de 3 appartements libres, 2 appartements à loyer stabilisé, et un appartement occupé par le propriétaire qui est actuellement vacant. De nombreuses améliorations capitales ont été réalisées, y compris quatre appartements rénovés, trois cuisines modernisées, une nouvelle chaudière (d'environ 1 an), un toit (d'environ 3 ans), un revêtement extérieur (d'environ 2 ans), et un système de caméra de sécurité installé professionnellement 24 heures sur 24.

Le niveau inférieur fini offre un espace flexible pour le stockage, la récréation, le bureau, le fitness ou d'autres usages autorisés, avec un accès direct au jardin.

Idéalement situé près du parc McGolrick, du parc McCarren, de la ligne G, du ferry de NYC, et des restaurants, boutiques et commodités en bord de mer vibrants de Greenpoint. Cet actif générateur de revenus représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs en échange 1031 cherchant un flux de trésorerie stable, une appréciation à long terme et un potentiel d'ajout de valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn. Les informations financières, les baux, les états d'exploitation et les dossiers de maintenance sont disponibles sur demande.

MLS #‎	1010064
Année de construction	1940
Taxes (par an)	$12,354
Type de chauffage	Eau chaude
Climatiseur	Climatiseur mural
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	2 min du bus n° B24
	3 min du bus n° B48
	8 min du bus n° B43
Train (LIRR)	1.3 miles de la gare « Hunterspoint Avenue »
	1.5 miles de la gare « Long Island City »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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