$1,250,000 - 13835 39th Avenue #4B, Flushing, NY 11354｜MLS# 1009682

Property Description « French »

Une immense terrasse privée — une rareté à New York — distingue ce logement de deux chambres et deux salles de bains, exposé plein sud, à Flushing Commons. La lumière du soleil inonde l’appartement toute la journée grâce à son exposition sud, et le salon s’ouvre directement sur la terrasse : une vaste pièce extérieure idéale pour le café du matin, les dîners en soirée, le jardinage en pots ou les réceptions entre amis. Très peu de logements à Flushing offrent un espace extérieur privé de cette ampleur, et encore moins l’associent à une lumière aussi exceptionnelle.

À l’intérieur, les 975 pieds carrés sont aménagés avec une optimisation remarquable de l’espace. La cuisine ouverte se prolonge dans le séjour et la salle à manger, tandis que les deux chambres sont disposées de part et d’autre pour davantage d’intimité — une configuration idéale pour des colocataires, des invités ou un bureau à domicile. La cuisine est équipée d’appareils Bosch et offre de généreux plans de travail ainsi que de nombreux placards. La vaste chambre principale dispose de deux placards et d’une salle de bains attenante avec chauffage au sol. La climatisation centrale, le lave-linge et le sèche-linge dans l’appartement, ainsi que des espaces de rangement exceptionnels dans tout le logement, complètent cet ensemble.

Flushing Commons est l’un des meilleurs immeubles avec services complets du centre de Flushing. Les résidents bénéficient d’un service de conciergerie ouvert 24 h/24, d’une salle de fitness et d’un salon résidentiel avec billard, ping-pong, cuisine de chef et espaces confortables pour se réunir. Les espaces communs paysagers extérieurs comprennent des barbecues, des équipements de fitness en plein air, un espace clôturé pour chiens et un jardin communautaire.

L’emplacement est aussi central que possible à Flushing. La station du métro 7 se trouve à 3 minutes à pied et le LIRR à 7 minutes ; ce dernier rejoint Midtown Manhattan en environ 30 minutes. Haidilao, la halle alimentaire, les supermarchés, les banques et les restaurants sont tous accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu’un important centre médical se trouve juste à côté — presque rien n’est à plus de 10 minutes de marche. Les taxes foncières ne s’élèvent qu’à 80 $ par mois grâce à un abattement fiscal en vigueur jusqu’en 2033.

MLS#‎	1009682
Détails	2 chambre, 2 sdb, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge, climatiseur, Intérieur: 975 ft2, 91m2 Âge de l'annonce (DOM): 135 jours
Année de construction	2014
Frais d'entretien	$1,218
Taxes (par an)	$960
Type de chauffage	Air chaud
Climatiseur	Climatisation centrale
Bus (MTA)	1 min du bus n° Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q26, Q28
	3 min du bus n° Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q44
	4 min du bus n° Q19, Q25, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 min du bus n° Q58
	7 min du bus n° QM3
Métro Subway	3 min du 7
Train (LIRR)	0.3 miles de la gare « Flushing Main Street »
	0.7 miles de la gare « Murray Hill »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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