Extraordinaire penthouse de 6 700 pieds carrés non A.I.R. à Soho avec terrasses entourantes, piscine privée, parking et vues panoramiques

Cela pourrait être le penthouse le plus important jamais mis sur le marché à Soho, vérifiably le seul de son genre. Virtuellement impossible à reproduire, cette maison duplex en T de qualité collectionneur, immaculée, est nichée dans une section discrète de Soho, l'un des quartiers les plus prisés de Downtown Manhattan. Elle est engouffrée dans des vues dramatiques à échelle humaine avec une lumière fascinante toute la journée, toute l'année dans les quatre directions.

Perché au sommet d'un point de repère architectural nouvellement construit par Kohn Pederson Fox, ce vaste penthouse duplex de 6 700 pieds carrés offre des vues ouvertes et protégées au nord, au sud, à l'est et à l'ouest grâce à environ 500 pieds linéaires de fenêtres et portes du sol au plafond qui donnent sur 3 140 pieds carrés de terrasses remarquables, magnifiquement paysagées par le designer légendaire Piet Oudolf... qui mènent à l'ultime commodité : une piscine privée de taille normale de 30 pieds qui flotte au-dessus de Soho classé monument historique. Bien qu'il y ait une immense valeur à protéger la splendeur architecturale de ce quartier, ce sont les restrictions de hauteur qui bénéficient à tous, baignant les rues pavées de lumière toute l'année.

Acheté en pré-construction comme un espace brut, une vaste rénovation de plusieurs années, utilisant les meilleurs matériaux et savoir-faire, a produit une maison de qualité internationale du plus haut ordre, conçue par Caplan Colaku, dont le cabinet primé va des travaux résidentiels — rénovations et constructions nouvelles — aux collaborations avec des artistes, et des conceptions pour des galeries et musées. Cette résidence de prix peut facilement accueillir 4 à 5 suites de chambre avec plusieurs salons pour divertir à une échelle luxueuse, ou vivre intimement avec une cheminée à bois centrée dans le salon à l'étage qui présente des fenêtres du sol au plafond entourées de terrasses. Chaque salle de bain dispose de slabs de pierre naturelle uniques, rares et de qualité muséale, ainsi que du niveau d'appareils et de finitions les plus élevés. La cuisine et le bar humide additionnel ont un calibre professionnel qui permet d'organiser des réceptions sans couture à grande échelle. La menuiserie de qualité artisanale est tout aussi impressionnante. Des systèmes de contrôle climatique et d'humidification canalisés et zonés, ainsi que des systèmes d'éclairage intégré sophistiqués, offrent l'environnement parfait pour une vaste collection d'art.

Ce bâtiment géré de manière immaculate et immaculée fournit tous les conforts modernes attendus, y compris un portier 24 heures sur 24, un garage en libre-service, et une grande salle de sport avec lumière naturelle.

Cette maison représente un calibre de biens immobiliers qui devient rarement disponible dans une vie. Tout est à quelques pas de votre porte d'entrée : du Hudson River Park et du nouveau quartier Hudson Square de Disney et Google à l'ouest jusqu'à Tribeca, quelques blocs au sud, chaque restaurant, boutique, hôtel, musée, etc. de classe mondiale imaginable est un aspect tout aussi important de ce cadre magique, une véritable expérience new-yorkaise authentique.

Les charges de copropriété et les taxes incluent les coûts de la place de parking.
Contribution au capital de fonctionnement : Oui, un mois de charges communes dû par l'acheteur à la clôture.

Extraordinary 6,700sf Non-A.I.R. Soho Penthouse With Wraparound Terraces, Private Swimming Pool, Parking And Panoramic Views

This may be the most important penthouse ever to come to the market in Soho, verifiably the only one of its kind. Virtually impossible to replicate, this T-shaped collector-grade, pristine duplex home is nestled in a discrete section of Soho, one of Downtown Manhattan's most desired neighborhoods. It is engulfed in dramatic, humanly scaled views with mesmerizing light all day, all year round in four directions.

Perched atop a newly constructed Kohn Pederson Fox architectural landmark, this expansive 6,700sf duplex penthouse boasts open, protected views North, South, East, and West via approximately 500 linear feet of floor-to-ceiling windows and doors that lead onto remarkable wraparound 3,140SF of terraces exquisitely landscaped by legendary designer Piet Oudolf....that lead to the ultimate amenity: a private, full-sized 30ft swimming pool that floats above historically landmarked Soho. While there is tremendous value in protecting the architectural splendor of this neighborhood, it is the height restrictions that benefit all, bathing the cobbled streets with light all year round.

Bought pre-construction as a raw space, an extensive, multi-year-long renovation, using the finest materials and craftsmanship, has produced an international-quality home of the very highest order, designed by Caplan Colaku, whose award-winning practice ranges from residential work — renovations and new-buildings — to collaborations with artists, and designs for galleries and museums. This prize residence easily accommodates 4-5 bedroom suites with multiple living rooms to entertain on a lavish scale, or live intimately with a wood-burning fireplace centered in the upstairs living room that features floor-to-ceiling windows surrounded by terraces. Each bathroom features unique, rare, museum-quality natural stone slabs, and the very highest level of fixtures and appointments. The kitchen and additional wet bar are of a professional caliber that allow for seamless entertaining on a grand scale. The craftsman-quality millwork is equally impressive. Ducted, zoned climate control and humidification systems, and sophisticated integrated lighting systems deliver the perfect environment for an extensive art collection.

This immaculately managed, pristine building delivers all expected modern-day comforts, including a 24-hour doorman, self-parking garage, and a large gym with natural daylight.

This home represents a caliber of real estate that rarely becomes available in a lifetime. Everything is within moments of your front door: from the Hudson River Park and new Hudson Square Disney and Google Headquarters to the West to Tribeca a few blocks South, every conceivable world-class restaurant, boutique, hotel, museum, etc is an equally important aspect of this magical setting, a true, authentic New York experience.

CC & Taxes include the Parking Space costs.
Working Capital Contribution: Yes, one month of common charges due by purchaser at closing