Bienvenue à l'unité 4 au 174 Eagle Street - un duplex remarquable de trois chambres et trois salles de bains offrant un équilibre exceptionnel entre lumière, espace et vie extérieure privée au cœur de Greenpoint.

Accédée par un ascenseur privatif réservé à la résidence, la maison s'ouvre sur un agencement soigneusement conçu s'étendant sur deux niveaux, ancré par de grandes fenêtres, des finitions naturelles douces et un flux intérieur-extérieur harmonieux tout au long.

Le niveau principal est centré autour d'un vaste espace de vie et de salle à manger à concept ouvert, où de grandes fenêtres du sol au plafond inondent l'espace de lumière naturelle et encadrent des vues verdoyantes sur le quartier. Juste à côté de l'espace de vie, un balcon privé crée une extension sans effort pour le café du matin, les repas en plein air ou les soirées tranquilles au-dessus des cimes des arbres.

S'écoulant sans couture dans l'espace de vie, la cuisine design est à la fois raffinée et fonctionnelle, avec des armoires sur mesure en chêne, des appareils intégrés, de superbes comptoirs en pierre et un îlot généreux avec des places assises. L'agencement ouvert et l'exposition sud remplissent l'espace d'une abondance de lumière naturelle, créant un cadre chaleureux et moderne également adapté à la vie quotidienne et aux réceptions.

Positionnées en toute intimité au niveau principal, la spacieuse chambre principale et une seconde chambre bien proportionnée, toutes deux orientées au nord et baignées d'une douce lumière du jour calme tout au long de la journée. La suite principale offre un sanctuary paisible, comprenant un grand dressing, un balcon privé et une salle de bain attenante superbement finie en pierre naturelle apaisante. Juste à côté de la principale, la chambre secondaire dispose de grandes fenêtres et de placards sur mesure, créant un refuge lumineux et fonctionnel.

À l'étage, la troisième chambre avec la troisième salle de bain complète offre une flexibilité incroyable en tant que suite pour invités, bureau à domicile, studio ou deuxième salon, avec un accès direct à deux vastes terrasses privées. Ensemble, les espaces extérieurs offrent une rare opportunité pour une véritable vie intérieure-extérieure - idéal pour recevoir, se détendre, dîner ou simplement profiter des vues panoramiques sur la ligne d'horizon.

Située dans un intime condominium boutique au centre de Greenpoint, l'unité 4 combine design contemporain, espace extérieur privé exceptionnel et l'un des cadres de quartier les plus recherchés de Brooklyn.

Nichée dans une partie calme de la rue Eagle, la maison offre un cadre résidentiel paisible tout en restant à quelques instants de l'énergie de l'avenue Manhattan. Les meilleurs restaurants, cafés et bars de Greenpoint tels que WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Café Alula, ILIS et Bouquet sont à quelques pas.

Avec le parc McCarren, le parc Transmitter et le front de mer à proximité, vous n'êtes jamais loin de la verdure, des vues dégagées et d'une évasion rapide du rythme de la ville.

À quelques minutes de la ligne de train G et avec un accès facile aux lignes de bus locales, les trajets quotidiens sont simples sans sacrifier la sensation de vie de quartier.

LES CONDITIONS DE L'OFFRE COMPLET SONT DANS UN PLAN D'OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DES PROMOTEURS 174 EAGLE ST LLC, AU 240 KENT AVENUE, BUREAU K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. NUMÉRO DE DOSSIER. CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110