$2,380,000 - 9104 3rd Avenue, Brooklyn, NY 11209｜MLS # 1005683

Property Description « French »

Condo commercial à vendre – Sunset Park Emménagez immédiatement dans ce condominiums commercial magnifiquement aménagé situé au 6ème étage à l'arrière d'un bâtiment moderne de 7 étages avec ascenseur, achevé en 2023, au cœur de Sunset Park. Offrant environ 1 079 pieds carrés, cet espace clé en main est idéalement adapté pour un cabinet médical ou toute autre entreprise liée à la santé. Le plan soigneusement conçu comprend un espace de réception accueillant, plusieurs salles d'examen/traitement avec éviers, deux salles de bains, et une salle de pause dédiée pour les employés, offrant à la fois fonctionnalité et confort pour le personnel et les patients. Les finitions haut de gamme incluent des planchers en bois franc, un éclairage encastré, et une esthétique moderne et professionnelle dans tout l'espace. Avec l'aménagement déjà complété, vous pouvez éviter le temps et les frais de rénovations et commencer à exploiter votre entreprise immédiatement. La propriété offre également d'excellents coûts de fonctionnement, avec de faibles charges communes de seulement 374,74 $ par mois, y compris l'eau froide et le bénéfice d'un abattement fiscal de 25 ans, entraînant des taxes foncières annuelles actuelles de seulement 1 282,88 $. Que vous ouvriez un nouveau cabinet, développiez votre entreprise ou que vous recherchiez un investissement de qualité dans un quartier en croissance de Brooklyn, ce condo commercial prêt à emménager représente une opportunité exceptionnelle.

MLS #‎	1005683
Année de construction	1925
Taxes (par an)	$25,835
Sous-sol	Sous-sol complet
Bus (MTA)	0 min du bus n° B70
	3 min du bus n° B8
	5 min du bus n° B1, B16, B63
	7 min du bus n° X27, X37
Métro Subway	5 min du R
Train (LIRR)	5.3 miles de la gare « Atlantic Terminal »
	6 miles de la gare « Nostrand Avenue »

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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