La résidence 6F du Southgate représente une occasion rare d’acquérir un spacieux appartement d’une chambre d’avant-guerre, entièrement réimaginé, au sein de l’une des coopératives les plus prestigieuses de Beekman Place, conçue par Emery Roth. Dès l’entrée dans le généreux vestibule, le caractère sophistiqué de l’appartement s’impose, avec ses revêtements muraux sur mesure Scalamandré et son dressing transformé avec ingéniosité en bureau à domicile entièrement intégré, un luxe particulièrement recherché dans la vie moderne. Plus loin, le vaste séjour exposé au sud, baigné de lumière, est à la fois élégant et accueillant. Il s’articule autour d’une cheminée en pierre à bois et est agrémenté d’appliques Jonathan Adler ainsi que d’un système audio intégré dans les murs. Ses proportions généreuses et ses volumes intemporels typiques de l’avant-guerre offrent un cadre exceptionnel, aussi bien pour recevoir que pour la vie quotidienne.

La cuisine entièrement rénovée a été réalisée avec un soin irréprochable : sols en carrelage de porcelaine, plans de travail en pierre, meubles sur mesure offrant un espace de rangement exceptionnel, cuisinière Viking et réfrigérateur Sub-Zero. Un spacieux espace repas avec fenêtre s’intègre harmonieusement à la cuisine et offre une grande flexibilité, puisqu’il peut facilement être transformé en deuxième chambre. La salle de bains, d’inspiration spa, est revêtue de remarquables carreaux Nemo Tempo Rock disposés selon un élégant motif à chevrons, avec un sol en dalles de pierre. Elle comprend une douche vitrée et un vaste meuble-lavabo offrant de nombreux rangements. Située à l’écart des espaces de vie, la vaste chambre principale d’angle dispose de stores motorisés et de grands dressings personnalisés conçus pour optimiser à la fois la fonctionnalité et l’organisation.

Chaque centimètre de cette résidence exceptionnelle a été soigneusement pensé, mêlant le charme classique de l’avant-guerre à un design contemporain raffiné.

Située dans l’enclave très prisée de Southgate, dans l’une des impasses les plus paisibles et pittoresques de Manhattan, la résidence offre un service haut de gamme, un portier présent à temps plein, un surintendant résidant sur place, de magnifiques jardins privés paysagers, des espaces de stockage et un local à vélos. La gestion de l’immeuble est également présente sur place, pour faciliter la vie des copropriétaires. À proximité des transports, des commerces, des parcs et de restaurants renommés.

L’électricité est comprise dans les charges mensuelles. Les pied-à-terre et les garants sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration, et les animaux de compagnie sont les bienvenus. La climatisation encastrée dans les murs ainsi que les lave-linge et sèche-linge sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration.

Une taxe de revente de 2 % est à la charge de l’acheteur.

Residence 6F at The Southgate presents a rare opportunity to own a beautifully reimagined oversized prewar one-bedroom within one of Beekman Place's most distinguished Emery Roth-designed cooperatives. Upon entering the gracious entrance foyer the home's sophisticated character is immediately established, featuring bespoke Scalamandré wall coverings and a thoughtfully converted walk-in closet that functions as a fully integrated home office, a highly coveted luxury for modern living. Beyond, the expansive, south facing, light filled living room is both elegant and inviting, centered around a stone wood-burning fireplace and enhanced by Jonathan Adler sconces and integrated in-wall audio. Grand proportions and timeless prewar scale create an exceptional setting for both entertaining and everyday living. The fully renovated kitchen has been impeccably executed with porcelain tile floors , stone countertops, custom cabinetry with extraordinary storage, a Viking range and a Sub-Zero refrigerator. A spacious windowed dining area, seamlessly flows into the kitchen, offering flexibility as it can easily be converted to a second bedroom. The spa like bathroom is finished in striking Nemo Tempo Rock tiles laid in an elegant chevron pattern with flagstone tile floors and features a glass enclosed shower and a substantial vanity with abundant storage. Privately situated, the oversized corner primary bedroom offers motorized shades and customized large walk-in closets designed to maximize both functionality and organization.

Every inch of this exceptional residence has been thoughtfully curated blending classic prewar character with elevated contemporary design.

Located within the coveted Southgate enclave on one of Manhattan's most serene and picturesque cul-de-sacs, residents enjoy white-glove service, a full-time doorman, a live in super, beautifully landscaped private gardens, storage, and a bike room. Management is also located on-site for owners ease and convenience. Close to transportation, shops, parks, and top restaurants.

Electricity is included in monthly maintenance. Pied- a-terres and guarantors are permitted with board approval and pets are welcome. Through the wall A/C and W/D's allowed with board approval.

There is a 2% flip tax paid by the buyer.