$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467
Property Description « French »
439 Old Nepperhan Avenue au coin de Roberts Avenue présente une occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise de carrosserie automobile entièrement opérationnelle et l'immobilier dans un seul package. Les propriétés ayant une utilisation automobile de longue date et une fonctionnalité commerciale établie deviennent de plus en plus difficiles à trouver, surtout celles bénéficiant du statut de carrosserie « grand-père » déjà en place. Cette offre permet à un acheteur d'entrer directement dans un emplacement commercial actif avec des infrastructures existantes et une continuité opérationnelle déjà établie. La propriété a été utilisée comme carrosserie et continue d'opérer aujourd'hui, créant un potentiel immédiat pour un exploitant, un investisseur ou un professionnel de l'automobile à la recherche d'un emplacement établi. L'utilisation « grand-père » est un avantage majeur, offrant une valeur qui peut être difficile à reproduire par de nouvelles approbations et processus de zonage. Pour de nombreux acheteurs, sécuriser une propriété avec des autorisations automobiles existantes peut faire économiser un temps, des dépenses et une incertitude considérables. Le bâtiment est alimenté par des services de gaz naturel et d'électricité, soutenant les besoins opérationnels de l'entreprise. La climatisation est actuellement fournie par des unités de fenêtre. Le plan offre un espace fonctionnel pour la réparation automobile, le travail de carrosserie, la peinture, le stockage, l'équipement et les opérations quotidiennes. Son aménagement existant permet au prochain propriétaire de poursuivre les opérations avec une interruption minimale tout en offrant la flexibilité de moderniser ou de personnaliser les installations au fil du temps. Située à un emplacement visible au coin d'Old Nepperhan Avenue et de Roberts Avenue, la propriété bénéficie d'une exposition au trafic stable et d'accessibilité. La zone environnante soutient un mélange d'activités commerciales et résidentielles, aidant à fournir une visibilité cohérente pour l'entreprise. Les emplacements avec ce type de présence automobile établie se font de plus en plus rares dans la région, faisant de cette opportunité une valeur opérationnelle et immobilière à long terme. Que vous soyez en train d'étendre une entreprise automobile existante, de lancer votre propre opération ou de rechercher une propriété d'investissement avec une utilisation commerciale spécialisée déjà en place, 439 Old Nepperhan Avenue offre une combinaison unique d'affaires, de bâtiment et d'avantage de zonage « grand-père », le tout dans une seule acquisition. Vous pouvez également vendre et acheter des voitures de récupération.
ID #
1003467
Année de construction
1957
Taxes (par an)
$7,646
Type de carburant
Gaz
Type de chauffage
Électrique
Climatiseur
Climatiseur mural
Calculatrice hypothécaire
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte
Taux d'intérêt
Durée du prêt
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房屋概況 Property Description « French »« ENGLISH »
439 Old Nepperhan Avenue au coin de Roberts Avenue présente une occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise de carrosserie automobile entièrement opérationnelle et l'immobilier dans un seul package. Les propriétés ayant une utilisation automobile de longue date et une fonctionnalité commerciale établie deviennent de plus en plus difficiles à trouver, surtout celles bénéficiant du statut de carrosserie « grand-père » déjà en place. Cette offre permet à un acheteur d'entrer directement dans un emplacement commercial actif avec des infrastructures existantes et une continuité opérationnelle déjà établie. La propriété a été utilisée comme carrosserie et continue d'opérer aujourd'hui, créant un potentiel immédiat pour un exploitant, un investisseur ou un professionnel de l'automobile à la recherche d'un emplacement établi. L'utilisation « grand-père » est un avantage majeur, offrant une valeur qui peut être difficile à reproduire par de nouvelles approbations et processus de zonage. Pour de nombreux acheteurs, sécuriser une propriété avec des autorisations automobiles existantes peut faire économiser un temps, des dépenses et une incertitude considérables. Le bâtiment est alimenté par des services de gaz naturel et d'électricité, soutenant les besoins opérationnels de l'entreprise. La climatisation est actuellement fournie par des unités de fenêtre. Le plan offre un espace fonctionnel pour la réparation automobile, le travail de carrosserie, la peinture, le stockage, l'équipement et les opérations quotidiennes. Son aménagement existant permet au prochain propriétaire de poursuivre les opérations avec une interruption minimale tout en offrant la flexibilité de moderniser ou de personnaliser les installations au fil du temps. Située à un emplacement visible au coin d'Old Nepperhan Avenue et de Roberts Avenue, la propriété bénéficie d'une exposition au trafic stable et d'accessibilité. La zone environnante soutient un mélange d'activités commerciales et résidentielles, aidant à fournir une visibilité cohérente pour l'entreprise. Les emplacements avec ce type de présence automobile établie se font de plus en plus rares dans la région, faisant de cette opportunité une valeur opérationnelle et immobilière à long terme. Que vous soyez en train d'étendre une entreprise automobile existante, de lancer votre propre opération ou de rechercher une propriété d'investissement avec une utilisation commerciale spécialisée déjà en place, 439 Old Nepperhan Avenue offre une combinaison unique d'affaires, de bâtiment et d'avantage de zonage « grand-père », le tout dans une seule acquisition. Vous pouvez également vendre et acheter des voitures de récupération.
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