506 Greenwich Street, Résidence 104, est un rare condominium commercial, convertible en résidentiel, avec 2 042 pieds carrés au cœur de Hudson Square, où se rencontrent le West Village, SoHo et TriBeCa.

Utilisé comme studio d’artiste pendant les deux dernières décennies, cet espace dramatique est prêt pour son prochain chapitre. Avec des plafonds de 14 pieds et un mur entier de fenêtres orientées à l'est donnant sur Greenwich Street, le volume, la lumière et l'échelle sont déjà présents. Ce qu'il lui faut maintenant, c'est un regard artistique et un architecte pour le réinventer en un appartement de deux chambres et deux salles de bains, parfait pour un utilisateur final ou un investisseur.

L'empreinte ouverte offre une flexibilité pour une refonte réfléchie, que ce soit en préservant son esprit de studio créatif ou en le transformant en une résidence raffinée au centre-ville. Des plafonds élevés procurent une sensation d'ouverture exceptionnelle et un potentiel de mezzanine, tandis que le mur de fenêtres laisse entrer une belle lumière du matin et établit un lien fort avec le quartier extérieur.

L'emplacement est tout aussi captivant. Le parc de la rivière Hudson est à quelques pas, offrant quatre miles de parc riverain, de quais, de loisirs et de pistes cyclables le long du côté ouest de Manhattan. D'ici, vous êtes à la croisée des meilleurs quartiers du centre-ville : le charme du West Village, les galeries et magasins de SoHo, et les restaurants et rues pavées de TriBeCa.

Une véritable opportunité pour quelqu'un avec vision, créativité et appréciation pour l'échelle, la lumière et l'emplacement. Que ce soit pour créer un foyer pour les années à venir, continuer son usage commercial ou l'utiliser comme espace de vie/travail, les possibilités sont infinies.

506 Greenwich Street, Residence 104, is a rare commercial condominium, convertible to residential, with 2,042sf in the heart of Hudson Square, where the West Village, SoHo, and TriBeCa meet.

Used as a working artist’s studio for the past two decades, this dramatic space is ready for its next chapter. With 14-foot ceilings and a full wall of east-facing windows overlooking Greenwich Street, the volume, light, and scale are already here. What it needs now is an artistic eye and architect to reimagine it into the two-bedroom, two-bathroom home it could become and perfect for an end-user or investor alike.

The open footprint offers flexibility for a thoughtful redesign, whether preserving its creative studio spirit or transforming it into a refined downtown residence. Soaring ceilings allow for an exceptional sense of openness and potential mezzanine, while the wall of windows brings in beautiful morning light and a strong connection to the neighborhood outside.

The location is equally compelling. Hudson River Park is just moments away, offering four miles of waterfront parkland, piers, recreation, and bike paths along Manhattan’s west side. From here, you are at the crossroads of downtown’s best neighborhoods: the charm of the West Village, the galleries and shopping of SoHo, and the restaurants and cobblestone streets of TriBeCa.

A true opportunity for someone with vision, creativity, and an appreciation for scale, light, and location. Whether creating a home for years to come, continuing its commercial use or to use as a live/work space, the opportunities are endless.