$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « French »

Opportunité d'investissement mixte de premier ordre au cœur de Port Chester
Cet immeuble mixte bien situé, à seulement 5 minutes de Greenwich, CT, comprend deux unités résidentielles entièrement occupées générant un revenu locatif fort et régulier, avec des loyers actuels en dessous de la valeur du marché, offrant ainsi un potentiel d'augmentation immédiat grâce à de futures hausses.
La propriété comprend également un espace commercial au rez-de-chaussée très polyvalent, offrant un revenu supplémentaire. Anciennement un lieu de club social italien dynamique, cet espace est actuellement exploité comme un lieu louable pour des fêtes privées, des réunions et de petits événements. Il génère un revenu complémentaire régulier et représente un flux de revenus intégré précieux pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires.
Notamment, la plupart des réservations ont été générées par le bouche-à-oreille seul, avec peu ou pas de publicité formelle. Cela crée une opportunité claire de croissance : en mettant en œuvre des stratégies marketing simples telles que la promotion sur les réseaux sociaux ou la signalisation extérieure, un nouveau propriétaire pourrait augmenter considérablement la visibilité, les réservations et le retour sur investissement global.
L'espace commercial dispose d'un grand plan ouvert, d'une cuisine et d'une salle de bain, idéal pour des événements ou facilement adaptable pour un large éventail d'utilisations, y compris bureau professionnel, espace médical ou de bien-être, entreprises de services, opérations de restauration ou services personnels.
De plus, il existe un potentiel de conversion de l'espace à un usage résidentiel (sous réserve d'approbations), offrant encore plus de flexibilité et de valeur à long terme.
Avec des loyers résidentiels en dessous du marché, un composant commercial générant des revenus, et diverses opportunités de valorisation grâce au repositionnement et au marketing, cette propriété présente un potentiel substantiel et une opportunité d'investissement convaincante.

MLS #‎	1001592
Année de construction	1900
Taxes (par an)	$18,820
Type de carburant	Gaz
Climatiseur	Climatisation centrale
Sous-sol	Sous-sol complet

Calculatrice hypothécaire Mortgage Calculator par mois
Prix de la maison
Montant du prêt (par mois)
Acompte	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taux d'intérêt	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durée du prêt	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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