L’appartement 1E de Gracie Gardens offre une occasion rare d’acquérir un vaste deux-pièces avec la possibilité de le transformer facilement en véritable trois-pièces (voir le plan alternatif). Baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres orientées au sud, ce logement modulable bénéficie d’un emplacement idéal, dans une rue calme et pittoresque de l’Upper East Side, à quelques pas de la promenade de l’East River, du parc Carl Schurz et de l’East River.

L’agencement ouvert, semblable à celui d’un loft, se prête aussi bien à la détente qu’aux réceptions. Il comprend un séjour de près de 7,6 mètres de long, un espace salle à manger séparé et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec électroménager en acier inoxydable et de nombreux rangements. La spacieuse salle à manger est idéalement située pour être transformée en deuxième chambre tout en conservant un espace de vie confortable, ce qui en fait une option exceptionnelle pour les acquéreurs souhaitant disposer de davantage d’espace à l’avenir.

Un vaste vestibule, actuellement aménagé en bureau à domicile, apporte encore plus de flexibilité à l’appartement. Les parquets soigneusement entretenus et les nombreux placards renforcent la fonctionnalité de l’ensemble. La chambre d’angle au calme bénéficie de lumière naturelle provenant de deux orientations et est complétée par une salle de bains attenante avec fenêtre.

Lumineux, modulable et conçu avec soin, ce logement baigné de soleil allie le confort d’un appartement plus spacieux aux avantages d’un immeuble offrant d’excellents services, dans l’un des quartiers les plus charmants et paisibles de l’Upper East Side.

Le 525 East 89th Street, également connu sous le nom de Gracie Gardens, est une élégante coopérative avec services complets conçue par Sylvan Bien en 1942. Elle se compose de quatre immeubles de six étages partageant des jardins intérieurs magnifiquement paysagers et parfaitement entretenus. L’immeuble dispose d’un hall élégant récemment rénové, avec portier à temps plein, ainsi que d’un superintendant résidant sur place. Il propose également une buanderie, un local à vélos et des espaces de stockage à louer pour les résidents. Les animaux de compagnie sont autorisés sous réserve de l’approbation du conseil d’administration. Contribution exceptionnelle : 198,18 $ par mois pour des dépenses d’investissement jusqu’à la fin de 2026.

Apartment 1E at Gracie Gardens offers a rare opportunity to own an oversized one-bedroom with the potential to be easily converted into a true two-bedroom (see alternate floor plan). Filled with natural light from abundant south-facing windows, this flexible home is ideally situated on a quiet, picturesque Upper East Side block just moments from the East River Promenade, Carl Schurz Park, and the East River.

The home's open, loft-like layout is ideal for both relaxing and entertaining, featuring a nearly 25-foot living room, a separate dining area, and a fully outfitted open kitchen with stainless steel appliances and generous cabinet storage. The spacious dining area is perfectly positioned to be transformed into a second bedroom, while still maintaining comfortable living space, making this an exceptional option for buyers seeking room to grow.

A spacious foyer, currently configured as a home office, adds even more versatility to the apartment. Beautifully maintained hardwood floors and abundant closet space enhance the home's functionality throughout. The quiet corner bedroom enjoys sunlight from two exposures and is complemented by an adjacent windowed bathroom.

Bright, flexible, and thoughtfully designed, this sun-filled residence combines the livability of a larger home with the convenience of an excellent full-service building in one of the Upper East Side's most charming and tranquil neighborhoods.

525 East 89th Street, also known as Gracie Gardens, is an elegant full-service cooperative designed by Sylvan Bien in 1942. The coop is comprised of 4 six-story buildings that share beautifully landscaped and impeccably maintained courtyard gardens. The building offers an elegant, recently renovated lobby with full-time doorman as well as a live-in superintendent. Additionally, the building offers a laundry room, bicycle room and resident storage units for rent. Pets are permitted with board approval. Assessment: $198.18 per month for capital expenditures through end of 2026.